一則拍賣信息勾起了青島人對(duì)地標(biāo)的回憶。曾風(fēng)光無兩的青島第一高樓——青島Q1財(cái)富中心（下稱“財(cái)富中心”），爛尾多年后迎來曙光。
阿里司法拍賣平臺(tái)顯示，財(cái)富中心將于4月7日進(jìn)行首次司法拍賣，起拍價(jià)約為13.54億元，權(quán)屬人為青島中核元誠(chéng)置業(yè)有限公司（下稱元誠(chéng)置業(yè)）。?
財(cái)富中心由知名建筑師貝聿銘參與設(shè)計(jì)，定位“世界級(jí)城市地標(biāo)”的商辦物業(yè)，2013年以242米的高度，躋身青島第一高樓。?
“財(cái)富中心在當(dāng)?shù)睾苡忻?，因?yàn)橥庑为?dú)特，當(dāng)?shù)厝硕冀兴镀瑯恰??！鼻鄭u人馬濤（化名）告訴時(shí)代周報(bào)記者，因財(cái)富中心項(xiàng)目公司資金斷裂，大樓已爛尾6年。?
昔日青島第一高樓走下神壇，青島房企的高光時(shí)刻也成為歷史。
2015年4月11日，財(cái)富中心發(fā)布會(huì)高朋滿座。1
財(cái)富中心背后的商人，?頗具神秘色彩。一位接近元誠(chéng)置業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴時(shí)代周報(bào)記者，公司之前的老板叫劉煜，在青島地產(chǎn)圈，也是個(gè)傳奇人物。
“劉煜的手機(jī)號(hào)，前3位是139，中間四位是青島區(qū)號(hào)，最后3位是連號(hào)，足見其不簡(jiǎn)單?！鄙鲜鋈耸客嘎叮?017年劉煜離世，項(xiàng)目也就一直閑置至今。?
青島第一高樓淪為青島第一爛尾樓，其背后的房企也在風(fēng)雨中隕落。
時(shí)代周報(bào)記者查詢中國(guó)裁判文書網(wǎng)獲悉，青島市南區(qū)人民法院曾在2021年多次查詢?cè)\(chéng)置業(yè)的財(cái)產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)對(duì)方僅有余額極少的銀行存款。今年1月和2月，元誠(chéng)置業(yè)兩次被青島市中級(jí)人民法院列入被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額為7.23億元。
第一高樓沉浮
對(duì)于許多老青島人而言，財(cái)富中心的名號(hào)并不陌生。
“那里可是有名的富人區(qū)，旁邊就是奧林匹克帆船中心，地段相當(dāng)好。”馬濤告訴時(shí)代周報(bào)記者，后面聽說母公司資金鏈斷了，項(xiàng)目也就一直爛尾?！袄锩娴膫鶆?wù)和官司比較復(fù)雜，不是一兩句話能說得清?！?/p>
財(cái)富中心原為中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)保留用地，2005年劉煜旗下的泰山地產(chǎn)接觸該地塊并著手財(cái)富中心的設(shè)計(jì)事宜。同年5月，元誠(chéng)置業(yè)注冊(cè)成立，負(fù)責(zé)財(cái)富中心的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。
讓外界疑惑的是，接手后3年，財(cái)富中心一直沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，直至2009年才正式開工。但之后不久，財(cái)富中心再次對(duì)外宣布停工，一年半后方才復(fù)工。
對(duì)此，劉煜并不否認(rèn)，其曾在接受媒體采訪時(shí)說，財(cái)富中心從構(gòu)思到實(shí)際建筑經(jīng)歷了近10年時(shí)間，中途甚至經(jīng)歷了停工調(diào)整的艱難階段。
“從2008年開始，自己和公司發(fā)生了一系列變故，經(jīng)過幾年的醞釀，最終在2013年爆發(fā)了財(cái)務(wù)危機(jī)。”劉煜用“臨界點(diǎn)”“死亡線”來形容當(dāng)時(shí)的境況。
“泰山地產(chǎn)之前在青島開發(fā)了不少高端物業(yè)，但資金鏈一直比較緊張?！鄙鲜鼋咏\(chéng)置業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴時(shí)代周報(bào)記者。
一路坎坷的財(cái)富中心終于在2013年完成封頂工作，并以242米的高度，超越當(dāng)時(shí)海航萬邦中心，成為青島第一高樓。2015年，財(cái)富中心遠(yuǎn)赴北京舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，一時(shí)風(fēng)光無兩。
高光之后，財(cái)富中心在2016年再度陷入停工狀態(tài)，一直停工至今。而這期間，青島摩天大樓不斷涌現(xiàn)，財(cái)富中心也從曾經(jīng)的青島第一高樓，迅速跌落至第5名。
財(cái)富中心沒帶來財(cái)富
財(cái)富中心沒給劉煜帶來財(cái)富，接踵而至的是一堆官司和債務(wù)。
2019年5月，民生銀行向山東省青島市中級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求依法凍結(jié)泰山地產(chǎn)和元誠(chéng)置業(yè)等公司的銀行存款17億元，或查封、扣押等價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)。?
民生銀行發(fā)布的債權(quán)轉(zhuǎn)讓招商公告顯示，泰山地產(chǎn)2014年曾在該行貸款本金16億元。截至2019年9月9日，該筆債權(quán)本金余額為16億元，利罰息共計(jì)6389萬元。?
2020年11月，因元誠(chéng)置業(yè)未履行生效法律文書確定的義務(wù)，青島嘉融信金投資管理企業(yè)向山東省青島市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，凍結(jié)元誠(chéng)置業(yè)銀行存款5.54億元，或查封、扣押其同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。
天眼查顯示，目前元誠(chéng)置業(yè)作為被告/被上訴人的案件總金額達(dá)18.22億元，泰山地產(chǎn)作為被告/被上訴人的案件總金額達(dá)19.68億元。
不過近期一則利好消息，讓人看到了財(cái)富中心盤活的希望。
日前，據(jù)阿里司法拍賣平臺(tái)顯示，財(cái)富中心將于4月7日進(jìn)行首次司法拍賣，起拍價(jià)約為13.54億元。
公告顯示，拍賣標(biāo)的總建筑面積10.73平方米，現(xiàn)狀為在建工程，尚未完工，競(jìng)買人成交后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)整個(gè)項(xiàng)目續(xù)建費(fèi)用，并保證繼續(xù)完成該項(xiàng)目的施工建設(shè)與配套，驗(yàn)收合格后交付予購(gòu)房者。
截至3月11日中午12點(diǎn)，該標(biāo)的已有超過1100次圍觀，50人設(shè)置競(jìng)拍提醒，但無人報(bào)名。