中指企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳星

日前，新希望地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)、眾安集團等多家地方性民企獲得銀行授予的并購融資額度共計220億元。區(qū)域民企對地方市場、合作伙伴、項目周邊等信息更為熟悉，在項目建設(shè)和銷售方面也有獨特的優(yōu)勢和渠道。這類企業(yè)的入場，對推進處置對應(yīng)區(qū)域的風(fēng)險資產(chǎn)將起到加速的作用。

當(dāng)前并購融資主體已從國央企、全國性龍頭民企向區(qū)域優(yōu)質(zhì)民企擴散，參與并購活動的主體從數(shù)量和類別方面都有了顯著增加。金融機構(gòu)、全國性頭部房企、中小型區(qū)域房企，三類主體加速入場，化解行業(yè)風(fēng)險、處置風(fēng)險資產(chǎn)的主體框架已大致形成。有能力的房企和出險房企都應(yīng)抓住并購融資這一政策窗口期，前者可通過積極參與并購活動，借機實現(xiàn)補充資產(chǎn)和擴充融資，后者可通過資產(chǎn)處置及時補充資金應(yīng)對短期流動性風(fēng)險，最終達(dá)到推動、維護行業(yè)在新周期下平穩(wěn)運行的目的。