2022年3月24日，位于規(guī)劃星橋路以北、規(guī)劃泰和南街西側(cè)、衡井公路以南、規(guī)劃泰豐大街東側(cè)的〔2022〕002號地塊，由石家莊郡尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價約1.98億元競得，成交樓面價2475元/㎡。該地塊占地面積為40000㎡，容積率＞1.0且≤2.0，出讓年限為70年。

值得注意的是，根據(jù)欒城區(qū)住建部門提供的《關(guān)于明確出讓住宅項目配建保障性住房比例及要求的復(fù)函》，該宗地按項目地上住宅總建筑面積5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房產(chǎn)權(quán)無償歸區(qū)政府所有。

▌欒城區(qū)〔2022〕002號地塊

地塊位置：規(guī)劃星橋路以北、規(guī)劃泰和南街西側(cè)、衡井公路以南、規(guī)劃泰豐大街東側(cè)

建設(shè)用地面積：40000㎡

規(guī)劃建筑面積：80000㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：1.97億元

起始樓面價：2471元/㎡

成交價：1.98億元

成交樓面價：2475元/㎡

競得人：石家莊郡尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地塊所處柳林屯鄉(xiāng)板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊有交通公園、月老廣場等11個公園景點，生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點小學(xué)第一實驗小學(xué)、省重點中學(xué)石家莊二中(南校區(qū))、二級醫(yī)院石家莊市欒城區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、北國商城(興安街)等生活配套。

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊試用）

根據(jù)中指地塊投資價值評價體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的76宗住宅用地中排名第10，其中辦公機會、商業(yè)要素、醫(yī)療要素等5個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。