中指研究院土地事業(yè)部高級(jí)分析師張曉飛先生在4月1日下午的“中指市場(chǎng)形勢(shì)及企業(yè)研究成果分享會(huì)”上，對(duì)2022年一季度土地市場(chǎng)及兩集中供地進(jìn)行回顧總結(jié)；

2022年一季度，受重點(diǎn)城市“兩集中”供地批次增加、房地產(chǎn)市場(chǎng)下行等因素影響，全國(guó)300城住宅用地供求規(guī)模同比明顯縮量，成交樓面價(jià)為2019年以來(lái)首次季度同比下滑。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2022年一季度，全國(guó)300城住宅用地推出1.1億平方米，同比下降42.0%，絕對(duì)規(guī)模為2013年以來(lái)同期最低水平；住宅用地成交0.7億平方米，同比下降59.6%；成交樓面均價(jià)為4621元/平方米，同比下降6.4%；成交溢價(jià)率僅為4.4%。

“兩集中”供地方面，截至2022年3月31日，22個(gè)重點(diǎn)城市中北京、福州等18個(gè)重點(diǎn)城市已經(jīng)公布首批次集中供地，鄭州和無(wú)錫開(kāi)啟首批次供地“預(yù)公告、預(yù)申請(qǐng)”模式，北京率先發(fā)布二批次預(yù)申請(qǐng)公告；沈陽(yáng)、長(zhǎng)春暫未發(fā)布公告。北京、廈門(mén)、重慶和武漢等7個(gè)城市完成首批次出讓。完成出讓的城市中均有地塊撤牌或流拍。其中，福州流拍3宗、撤牌3宗，未成交地塊占總供應(yīng)29.4%；合肥撤牌8宗地，流拍地塊占總供應(yīng)25%；另外北京、青島、廈門(mén)、武漢各有1宗地塊流拍或撤牌。