3月31日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組舉辦的“2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京盛大召開，會議發(fā)布了2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果。眾安集團憑借穩(wěn)健的經(jīng)營成果、突出的競爭優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)的運營能力，榮膺“2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”以及“2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)運營效率TOP10”。

▲眾安集團證書

2021年，樓市迎來動蕩的一年，“頭部房企暴雷”、“品牌房企債務危機”等關鍵詞是這一年的縮影，全國樓市迎來至暗時刻。然而這一年，眾安集團昂首前行，逆水敢行舟！不僅在業(yè)績方面取得亮眼成果，在產(chǎn)品力、服務力、品牌力等各個維度都有了顯著突破，在今年的中國房地產(chǎn)百強企業(yè)排行榜，眾安集團躍升至76名。眾安集團深耕地產(chǎn)25載，不盲目擴張，堅持區(qū)域深耕，堅守精工創(chuàng)新，以強勁的發(fā)展勢頭和穩(wěn)固的綜合實力向市場交出了一份理想的答卷。

2021年，眾安集團精準施策，主動作為，努力在不確定性中把握住了相對確定的機遇，實現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。2022年3月25日下午，眾安集團（00672.HK）發(fā)布的2021年業(yè)績快報顯示，公司主要經(jīng)濟指標全面較快增長，質(zhì)量效益持續(xù)優(yōu)化，全年合同銷售收入同比增長27.3％，回款額同比增長81％，期末現(xiàn)金余額同比增長33.6％，毛利率更是維持在30％左右，業(yè)績表現(xiàn)亮眼，充分體現(xiàn)了眾安長期主義戰(zhàn)略定位的優(yōu)勢和韌性。

穩(wěn)健的財務是企業(yè)對抗風險、獲得可持續(xù)發(fā)展的根基，在市場下行的情況下更是如此。2021年，眾安集團剔除預收賬后的資產(chǎn)負債率為66.9％，凈負債率為76.3％，期末現(xiàn)金短債比2.18倍，三項指標均未超“三道紅線”閾值，穩(wěn)居綠檔，對比同行處于中上水平。2022年3月24日，眾安與中國農(nóng)業(yè)銀行浙江分行簽署《并購業(yè)務戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農(nóng)業(yè)銀行授予眾安70億元并購融資額度，充分體現(xiàn)了監(jiān)管機構及投資人對公司經(jīng)營業(yè)績以及未來發(fā)展前景的認可。

｜眾安集團關鍵債務結構指標

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)的整合與競爭不斷加劇。眾安集團積極以不變應萬變，始終保持著契合自身、契合政策的投資節(jié)奏。2021年，在疫情影響下樓市走向還未明朗之時，眾安集團已形成判斷，低谷大膽出手，全年新增土地12幅，貨值約280億元，新增建筑面積193萬平方米，總土儲達1048萬平方米，足以支撐未來5年發(fā)展需求。

值得一提的是，與熱衷沖規(guī)模、全國跑馬圈地的房企不同，眾安布局與國家發(fā)展戰(zhàn)略高度吻合，一直堅持扎根杭州、深耕長三角的投資戰(zhàn)略，總土儲中87％位于長三角地區(qū)核心城市，在當前規(guī)模收縮、拿地收縮成為行業(yè)“新常態(tài)”的背景下，眾安憑借區(qū)域深耕，凸顯出“長跑者”的發(fā)展?jié)摿?，伴隨長三角一體化區(qū)域的集聚效應，盡享發(fā)展紅利。

｜土地儲備分部圖

眾安圍繞“滿足美好生活需求的綜合服務商”定位，強化“地產(chǎn)＋”多元化均衡發(fā)展模式。一方面圍繞地產(chǎn)開發(fā)鏈條做精做深，秉持“杭派精工”的匠造標準，打造高品質(zhì)人居，打磨美好社區(qū)。

｜眾安集團產(chǎn)品示意圖

眾安旗下產(chǎn)品不斷迭代進化，目前已形成府系、園系、未來系、新城市、未來社區(qū)等多元化產(chǎn)品線。

另一方面深化多元產(chǎn)業(yè)布局，涉足商業(yè)、酒店、影視、教育、文旅、服務、金融等多產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)高品質(zhì)增長，編織成一張巨大的生態(tài)網(wǎng)，把人們對美好生活的構想，逐步落地為真實的生活場景。多元業(yè)務板塊的聚合、鏈接、集成，旨在以全生命周期的產(chǎn)品及服務優(yōu)勢搶占市場份額，反哺地產(chǎn)主業(yè)，不斷豐富眾安品牌內(nèi)涵。

｜眾安集團多元產(chǎn)業(yè)一覽

2022年初，眾安發(fā)布「人人社區(qū)」品牌主張，從人與社區(qū)、人與空間、人與人之間多方位的關系入手，構建了“五個人人”的美妙連接。即“人人都可以品味多樣的生活”、“人人都可以擁有品質(zhì)的空間”、“人人都可以體會成長的喜悅”、“人人都可以感受交往的溫暖”、“人人都可以參與分享的美好”?！拔鍌€人人”充分發(fā)揮了眾安集團的綜合能力優(yōu)勢，在多維場景、品質(zhì)空間、教育成長、社群運營、社會公益等生活象限里，實現(xiàn)城市、社區(qū)、人的協(xié)同共進。

面對房地產(chǎn)市場分化日益明顯，眾安集團始終保持對市場的敬畏，堅持規(guī)模、效益和安全平衡發(fā)展，在“新三年戰(zhàn)略”要求下，不斷夯實企業(yè)實力，持續(xù)聚焦產(chǎn)品力、服務力，走高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展路線。