2022年3月31日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組舉辦的“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”隆重召開。

大會發(fā)布了“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”榜單，憑借企業(yè)的綜合實(shí)力與不斷創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的發(fā)展步伐，金科集團(tuán)再次榮膺“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”稱號，這已是金科自2005年以來第十八年獲得此項(xiàng)榮譽(yù)。此外，金科集團(tuán)還獲得“2021-2022中國房地產(chǎn)年度社會責(zé)任感企業(yè)”“2022中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”等殊榮。

再次進(jìn)入百強(qiáng)榜單，是對金科發(fā)展成果的高度肯定。十九年來，百強(qiáng)企業(yè)發(fā)生了巨大變化，而金科是少數(shù)持續(xù)霸榜的企業(yè)之一。透析高質(zhì)量發(fā)展的背后，攀登者的精神正是助力金科在發(fā)展周期中持續(xù)領(lǐng)先的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力。

以穩(wěn)健發(fā)展為基，攀登行業(yè)上游

過去一年，樓市政策調(diào)控升級、融資環(huán)境收緊、購房者預(yù)期下降，房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)，不少曾經(jīng)排名行業(yè)前列的房企甚至深陷違約危機(jī)。在房地產(chǎn)行業(yè)全面承壓的情勢下，金科作為綜合實(shí)力優(yōu)異的長跑型選手，穩(wěn)立于行業(yè)梯隊(duì)的上游。

2021年以來，面對市場的諸多不確定性，金科強(qiáng)力推進(jìn)“一穩(wěn)二降三提升”經(jīng)營策略，堅(jiān)持平穩(wěn)健康發(fā)展，主動(dòng)降低負(fù)債、降低庫存、提升盈利能力、提升核心競爭力、提升資產(chǎn)運(yùn)營能力。

在“一穩(wěn)二降三提升”的經(jīng)營策略下，金科表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的發(fā)展活力和后勁。2021年前三季度，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入636.83億元，同比增幅超33％；實(shí)現(xiàn)凈利潤60.75億元，同比增長9％；企業(yè)毛利率與凈利率均保持行業(yè)較高水平；“三道紅線”持續(xù)保持“綠檔”。在大本營重慶，根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2021年金科重慶實(shí)現(xiàn)銷售額353.2億元、銷售面積420.9萬方，連續(xù)九年保持大重慶銷售額與銷售面積雙雙第一，以絕對優(yōu)勢占據(jù)龍頭地位。

2022年，憑借高質(zhì)量發(fā)展的優(yōu)異成績，權(quán)威評級機(jī)構(gòu)中誠信維持對金科股份AAA信用評級，評級展望“穩(wěn)定”。進(jìn)入新發(fā)展階段，金科越發(fā)凸顯行業(yè)“穩(wěn)健派”實(shí)力。

以精準(zhǔn)戰(zhàn)略為翼，延伸攀登航道

經(jīng)過20余年創(chuàng)新發(fā)展，金科已成長為城市發(fā)展進(jìn)程中領(lǐng)先的“美好生活服務(wù)商”，事業(yè)已遍布全國23個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，入駐城市超150余座，開發(fā)項(xiàng)目超670個(gè)，公司總資產(chǎn)近4000億元，具備強(qiáng)大的綜合競爭力。

在地產(chǎn)行業(yè)的下半場，金科堅(jiān)持打造“投資力、產(chǎn)品力、服務(wù)力”三大核心競爭力，不斷向外延伸“攀登航道”，深化“地產(chǎn)＋”多元化發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步突破業(yè)務(wù)圍欄。早在2020年末，金科就正式對外發(fā)布新五年戰(zhàn)略規(guī)劃，堅(jiān)持“四位一體、生態(tài)協(xié)同”高質(zhì)量發(fā)展，即精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強(qiáng)智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實(shí)商旅康養(yǎng)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。

截至目前，金科在多元化板塊布局已經(jīng)取得了不俗成績。據(jù)金科服務(wù)2021年業(yè)績報(bào)告，截至2021年底，金科服務(wù)合約面積3.6億平方米，在管面積2.4億平方米，同比分別增長29.8％和52.3％，營業(yè)收入、凈利潤等均實(shí)現(xiàn)超過70％增長；金科產(chǎn)業(yè)布局重慶、四川、上海、江蘇、遼寧、山東、陜西、山西、河南、湖南等20余省，實(shí)現(xiàn)全國化布局，累計(jì)開發(fā)和管理項(xiàng)目逾40個(gè)，開發(fā)運(yùn)營面積超1500萬方，入園及戰(zhàn)略合作企業(yè)超3000家；金科商業(yè)在全國已擁有60余個(gè)項(xiàng)目，商業(yè)總體量近300萬平方米，2021年重慶金科中心·悅FUN、重慶金科大酒店、江津金科·美鄰匯購物公園三大項(xiàng)目盛大揭幕，標(biāo)志著金科的產(chǎn)業(yè)布局邁入了新的里程碑。

長遠(yuǎn)來看，金科持續(xù)推動(dòng)“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施，培育新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，形成地產(chǎn)與“地產(chǎn)＋”業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展與雙向賦能，企業(yè)綜合實(shí)力與行業(yè)地位將進(jìn)一步提升。

以產(chǎn)品力為核，持續(xù)兌現(xiàn)美好

順應(yīng)時(shí)代趨勢，緊扣客戶需求，是金科一直以來的堅(jiān)持。2018年，金科將“賦新東方人居美學(xué)”實(shí)踐從項(xiàng)目戰(zhàn)略上升為產(chǎn)品戰(zhàn)略，系統(tǒng)打造了瓊?cè)A、博翠、集美三大產(chǎn)品系。源于對“產(chǎn)品至上”理念的堅(jiān)守，金科每一次產(chǎn)品面世，都受到業(yè)內(nèi)和市場的高度認(rèn)可。

2021年，金科聚焦創(chuàng)新，大力加強(qiáng)客戶研究與產(chǎn)品研發(fā)，將創(chuàng)新研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化作為重要的核心工作來抓，讓創(chuàng)新產(chǎn)出效益，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。從拿地到形成產(chǎn)品，再到客戶體驗(yàn)，每一條產(chǎn)品線對應(yīng)一套配置標(biāo)準(zhǔn)、一種風(fēng)格、一套產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)、一類特定客戶人群，為不同城市、不同業(yè)主呈獻(xiàn)“金科式美好”。

疫情挑戰(zhàn)下，2021年全年，金科累計(jì)完成300多個(gè)交付批次，交付總面積約2000萬平方米，超12萬戶業(yè)主加入了金科大社區(qū)。作為行業(yè)內(nèi)“鄰里文化”的首倡者，金科一直以溫暖包容的理念和心態(tài)去服務(wù)業(yè)主、構(gòu)建人文社區(qū)，通過六大萬系平臺及全生命周期鄰里服務(wù)體系，已形成了650萬人的美好生活共同體。

以踐行公益為堅(jiān)守，彰顯責(zé)任擔(dān)當(dāng)

傳遞美好，專心社會責(zé)任，是金科一直以來不變的堅(jiān)持。金科20余年的發(fā)展之路，處處彰顯著責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。從支援抗疫救災(zāi)，到助力鄉(xiāng)村脫貧；從關(guān)愛留守兒童，到對困難學(xué)子的助學(xué)助教，金科一直在以自己的方式貢獻(xiàn)美好力量。

截至目前，金科累計(jì)公益投入及捐贈(zèng)超17億元，向國家貧困縣投資超400億元，幫助貧困大學(xué)生2100多名、留守兒童2000多名、孤寡老人1100多名，拉動(dòng)社會就業(yè)人數(shù)超20萬人，有10萬戶貧困家庭受益。

2022年，金科將步履不停，以“美好你的生活”為使命，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，全力打造“投資力、產(chǎn)品力、服務(wù)力、人才力、資源整合能力”五大能力，最終達(dá)到“客戶滿意、股東滿意、員工滿意、社會滿意”的多贏局面。