近日，浙江臺州黃巖區(qū)掛牌2宗商住地，分別位于委羽山板塊和新前板塊。2宗地塊總出讓土地面積150386㎡，總起價21億元，預計4月29日9:00出讓。

▌臺土告字【2022】016號

地塊位置：黃巖區(qū)二環(huán)南路南側、勞動南路西側

建設用地面積：102845㎡

規(guī)劃建筑面積：215900㎡

用地性質(zhì)：普通商品房、零售商業(yè)用地

起始價：15.6億元

起始樓面價：7226元/㎡

地塊所處黃巖核心區(qū)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點小學黃巖實驗小學、省二級重點中學浙江黃巖第二高級中學、三級醫(yī)院(非三甲)臺州市第一人民醫(yī)院、購物中心臺州新城吾悅廣場等生活配套。

根據(jù)中指地塊投資價值評價體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的22宗住宅用地中排名第9，其中板塊價值、商業(yè)要素、環(huán)境要素等5個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。

▌臺土告字【2022】017號

地塊位置：黃巖區(qū)新前街道北院大道以東、世紀大道南側

建設用地面積：47541㎡

規(guī)劃建筑面積：95080㎡

用地性質(zhì)：普通商品房、零售商業(yè)用地

起始價：5.4億元

起始樓面價：5690元/㎡

、圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊試用）

地塊所處新前板塊處于發(fā)展階段，臨近規(guī)劃地鐵(規(guī)劃)S2線，未來交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市(縣)重點小學黃巖北城街道中心小學、省一級重點中學浙江省黃巖中學、二級醫(yī)院臺州市黃巖區(qū)第三人民醫(yī)院、購物中心雙豐生鮮購物中心等生活配套。近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現(xiàn)供應缺口。

根據(jù)中指地塊投資價值評價體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的22宗住宅用地中排名第10，其中規(guī)劃利好、商業(yè)要素、環(huán)境要素等5個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。