大悅城4月11日晚間披露2021年年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入426.14億元，同比增長(zhǎng)10.84%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司公司股東的凈利潤(rùn)約為1.08億元，扭虧為盈。
報(bào)告期內(nèi)，公司共完成簽約金額727億元，同比增長(zhǎng)5%。大悅城全口徑結(jié)算金額合計(jì)815億元，結(jié)算面積347萬(wàn)平方米，已售未結(jié)算的合同面積372萬(wàn)平方米。實(shí)現(xiàn)全口徑銷售回款764.10億元。
截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)合計(jì)2127.27億元，同比增長(zhǎng)6.43%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)188.38億元，同比增長(zhǎng)2.66%。
土地儲(chǔ)備方面，報(bào)告期公司獲取16個(gè)項(xiàng)目，目前公司已進(jìn)入了全國(guó)38個(gè)城市（含香港），土地儲(chǔ)備主要分布于京津冀、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈。報(bào)告期新增土地面積147萬(wàn)平方米，新增土儲(chǔ)計(jì)容建筑面積327萬(wàn)平方米，土地款總額316億元，平均樓面價(jià)為9659元/平方米，平均溢價(jià)率為16%。從布局來(lái)看，新增土地儲(chǔ)備有39%位于長(zhǎng)三角城市群，23%位于成渝經(jīng)濟(jì)圈，9%位于京津冀城市群，多數(shù)地塊土地成本低于周邊項(xiàng)目。截至報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備可售貨值約2230億元。
針對(duì)地產(chǎn)行業(yè)判斷，大悅城指出，商業(yè)地產(chǎn)方面，隨著我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)恢復(fù)以及實(shí)體商業(yè)智慧運(yùn)營(yíng)與綜合服務(wù)水平不斷提升，購(gòu)物中心客流逐漸回升，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)整體復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，核心商圈租金水平將保持上漲趨勢(shì)。同時(shí)，受宏觀調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)企業(yè)探索輕資產(chǎn)模式正加速發(fā)展，“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略已成為當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。住宅地產(chǎn)方面，但隨著2021年四季度政策逐漸轉(zhuǎn)向，預(yù)計(jì)行業(yè)將逐步回溫。