背景：證監(jiān)會等發(fā)布《通知》指出，穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期，完善民營企業(yè)債券融資支持機制，支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，嚴(yán)格防范、妥善化解各類風(fēng)險，促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。該通知對房企融資有何影響？房企如何向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型？

主持人：房企債務(wù)融資目前還有哪些困難？該如何走出困境？

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水：

房企的債務(wù)融資目前困難主要是在于民營企業(yè)融資，一般的央國企，融資不存在困難。對于一些民營企業(yè)債務(wù)融資要走出困難。

第一，就是通過增加備用信用證的方式進行海外融資。當(dāng)前有一些企業(yè)使用這種方式，增加信用備用證的方式，在海外進行融資，并獲得成功。像這一類的方式，其他的一些民營企業(yè)也可以進行效仿。

第二，國內(nèi)的監(jiān)管機構(gòu)，還有金融機構(gòu)應(yīng)該支持民營企業(yè)進行債務(wù)融資，特別是民營的中小房企信用等級比較低，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，融資特別困難，為了防范和化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險，需要出臺一些詳細(xì)的政策措施落地，支持這類的企業(yè)進行融資。

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