4月21日，位于黃巖區(qū)東城街道環(huán)城東路東側(cè)、祺祥街兩側(cè)的臺(tái)土告字【2022】013號(hào)地塊，歷經(jīng)55輪競價(jià)，最終由中國鐵建以16.14億元競得，溢價(jià)率9.05%。地塊出讓面積167127㎡，總建筑面積454120㎡。地塊起價(jià)14.8億元，起始樓面價(jià)3259元/㎡，上限價(jià)格19.24億元。

▌臺(tái)土告字【2022】013號(hào)

地塊位置：黃巖區(qū)東城街道環(huán)城東路東側(cè)、祺祥街兩側(cè)

建設(shè)用地面積：167127㎡

規(guī)劃建筑面積：454120㎡

用地性質(zhì)：普通商品房、零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地

起始價(jià)：14.8億元

起始樓面價(jià)：3259元/㎡

成交價(jià)：16.14億元

成交樓面價(jià)：3554元/㎡

競得人：中國鐵建

地塊所處黃巖核心區(qū)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，臨近規(guī)劃地鐵(規(guī)劃)S2線，未來交通更加便利。周邊有孔園、五洞橋公園等4個(gè)公園景點(diǎn)，生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點(diǎn)小學(xué)黃巖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、黃巖東浦中學(xué)、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)臺(tái)州市第一人民醫(yī)院、購物中心臺(tái)州新城吾悅廣場(chǎng)等生活配套。

根據(jù)中指地塊投資價(jià)值評(píng)價(jià)體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個(gè)方面對(duì)地塊投資價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，本案投資價(jià)值在同時(shí)期推出的24宗住宅用地中排名第3，其中板塊價(jià)值、規(guī)劃利好、商業(yè)要素等7個(gè)方面均優(yōu)于同時(shí)期推出地塊的平均水平。

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