【中指·每日要聞4月25日】
2022年4月25日?星期一
農(nóng)歷壬寅年三月二十五
今日看點(diǎn)：
·重慶：“十四五”期間新籌建保障性租賃房40萬(wàn)套?市場(chǎng)租賃房15萬(wàn)套
·碧桂園：擬發(fā)行不超過10億元中票?期限2+2年
·招商蛇口：發(fā)行10億元超短期融資券?利率2.40%期限180日
·合肥肥西：19.37億元掛牌4宗地塊?涉及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)
·深圳：前海一宗地塊規(guī)劃調(diào)整?增加15畝商務(wù)公寓面積
·雅生活智慧服務(wù)聯(lián)合明華物業(yè)等于河北新設(shè)城市運(yùn)營(yíng)公司
【政策·市場(chǎng)】
重慶：近日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》（簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）。據(jù)了解，《規(guī)劃》提出，“十四五”期間，重慶市新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）、人才住房5萬(wàn)套，新籌建市場(chǎng)租賃住房15萬(wàn)套（間）。根據(jù)《規(guī)劃》，“十四五”時(shí)期，重慶市將啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造約1.06億平方米，實(shí)施棚戶區(qū)改造約10萬(wàn)戶，實(shí)施智慧小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目600個(gè)，居住建筑能效水平逐步提升。
【企業(yè)】
【1】碧桂園：4月24日，據(jù)資本市場(chǎng)消息，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司計(jì)劃于近期發(fā)行2022年第一期中期票據(jù)，總規(guī)模不超過10億元，期限為2+2年。碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)并計(jì)劃于近期發(fā)行2022年第一期中期票據(jù)，該中票注冊(cè)總發(fā)行規(guī)模不超過50億元，發(fā)行期限不超過10年，募集資金擬全部用于償還發(fā)行人有息債務(wù)及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。
【2】招商蛇口：4月24日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2022年度第二期超短期融資券發(fā)行情況公告，債券簡(jiǎn)稱：22招商蛇口SCP002。據(jù)了解，本期債券于2022年04月21日發(fā)行，計(jì)劃發(fā)行與實(shí)際發(fā)行金額均為人民幣10億元，起息日2022年4月22日，兌付日2022年10月19日，發(fā)行期限180日，發(fā)行利率2.40%。
【土地】
【1】合肥肥西：4月24日，合肥肥西縣自規(guī)局將4宗涉宅用地進(jìn)行掛網(wǎng)，暫定于5月18日土拍，總起始價(jià)19.37億元。據(jù)悉，此次掛牌地塊全部采取“投報(bào)高品質(zhì)住宅方案”，這4塊地位于肥西縣花崗鎮(zhèn)產(chǎn)城融合示范區(qū)，其中FX202227號(hào)、FX202228號(hào)在華地翡翠公園旁邊，商品房毛坯限價(jià)約1.2萬(wàn)/平方米。而FX202229號(hào)、FX202230號(hào)為支持重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，定向銷售地塊，規(guī)定為人才公寓銷售條件的具體購(gòu)房人（或?yàn)榘册t(yī)大新校區(qū)職工住房），產(chǎn)權(quán)登記之日起5年不得轉(zhuǎn)讓；且FX202227號(hào)、FX202229號(hào)地塊需同步修建1所12班幼兒園，并符合其他相關(guān)規(guī)定要求。
【2】深圳：4月24日，深圳市前海管理局發(fā)布關(guān)于變更T102-0331宗地項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證的公示。據(jù)悉，此次規(guī)劃涉及調(diào)整變更內(nèi)容包含：總規(guī)定建筑面積由“32800平方米”調(diào)整為“43044平方米”，其中商務(wù)公寓建筑面積新增10244平方米；建筑容積率由“≤7.45”調(diào)整為“≤9.78”；建筑限高由“≤100米”調(diào)整為“≤150米（且符合航空限高要求）”。
【物業(yè)】
【1】雅生活智慧服務(wù)：4月24日，雅生活智慧城市服務(wù)有限公司新增投資企業(yè)——河北文發(fā)雅生活城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司，投資比例10%。河北文發(fā)雅生活城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司成立于2022年4月22日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括市政設(shè)施管理；物業(yè)服務(wù)評(píng)估；家政服務(wù)等。公司由上海明華物業(yè)管理有限公司持股60%，保定文發(fā)聚合園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司持股30%；雅生活智慧服務(wù)持股10%。
【2】河北滄州：2022年4月起，河北滄州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市發(fā)展改革委員會(huì)組織開展物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)問題排查整治行動(dòng)，對(duì)各縣（市、區(qū)）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和收費(fèi)行為，以及物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域相關(guān)政策文件貫徹落實(shí)不到位情況進(jìn)行集中整治。
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