成都一季度商品住宅成交量同比下降20%，與去年四季度基本持平，一季度銷供比接近1.5，企業(yè)推盤意愿不足，但旺盛的客戶需求仍支撐成都市場成交量保持平穩(wěn)。4月供需保持環(huán)比下降，但成交總量在全國仍處于第一梯隊。

中指研究院四川公司研究總監(jiān)蘇宇表示，造成市場低溫運(yùn)行的原因來源于幾方面：金融政策雖有所放松，但企業(yè)（特別是私企）融資環(huán)境尚未產(chǎn)生實質(zhì)性改善，籌資性現(xiàn)金流入仍不充足。外部環(huán)境變數(shù)大，經(jīng)濟(jì)下行，消費者購房意愿減弱，換房需求延遲釋放明顯，剛需客群觀望情緒加重，影響市場成交量。銷售端承壓，影響企業(yè)經(jīng)營性現(xiàn)金流入，企業(yè)建設(shè)意愿降低，進(jìn)一步影響市場供應(yīng)量。

成都產(chǎn)業(yè)人口快速涌入，從進(jìn)一步保障新增人口合理住房需求的邏輯出臺優(yōu)化政策具有迫切性。

近郊區(qū)（市）縣已購或新購住房不納入中心城區(qū)（青白江區(qū)除外）購房時家庭名下住房總套數(shù)計算。有效貫徹落實了市委“三個做優(yōu)做強(qiáng)”戰(zhàn)略，支持人口有序紓解。
優(yōu)化預(yù)售辦理條件，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，可以有效刺激企業(yè)建設(shè)意愿，促進(jìn)市場供應(yīng)量盡快恢復(fù)。

成都政府對于市場的走向以及企業(yè)的經(jīng)營情況一貫保持密切關(guān)注，并積極的制定政策解決市場各主體的合理訴求，本次政策調(diào)整充分體現(xiàn)了政府對于市場敏銳的洞察，在房住不炒的大邏輯下進(jìn)行了精準(zhǔn)的調(diào)控。