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深交所網(wǎng)站信息顯示，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項目已獲深交所通過。這也是市場上首單保障性租賃住房REITs項目。

記者了解到，該REITs項目資產(chǎn)在深圳，包括安居百泉閣項目、安居錦園項目、保利香檳苑項目和鳳凰公館項目4個保障性租賃住房項目，分別位于深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)、大鵬新區(qū)和坪山區(qū)。項目建筑面積合計13.47萬平方米，共1830套保障性租賃住房及其配套。

紅土創(chuàng)新基金相關(guān)人士表示，根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施項目的評估值11.58億元作為募集資金規(guī)模測算，預(yù)計在2022年下半年及2023年，該基金可供分配金額分別為2453.3萬元、4918.35萬元，投資者凈現(xiàn)金流分派率分別為4.24％和4.25％。在定價合理的情況下，底層資產(chǎn)能夠為投資者提供良好的回報。