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8月4日，鄭州市房管局印發(fā)《2022年度鄭州市房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ椪尾块T聯(lián)合“雙隨機、一公開”監(jiān)督檢查實施方案》的通知，2022年8月1日至2022年9月30日期間隨機抽取檢查對象，選派執(zhí)法檢查人員，鄭州市局聯(lián)合檢查組主要負責對市內(nèi)五區(qū)的檢查；各區(qū)、縣（市）房地產(chǎn)主管部門、市場監(jiān)管部門依據(jù)時間節(jié)點負責本轄區(qū)的檢查。

主要檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、租賃企業(yè)和估價機構(gòu)。其中對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的檢查不少于在售項目的50%，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不少于備案的10%（不包括隨機抽查的未備案經(jīng)紀機構(gòu)），租賃企業(yè)不少于租賃企業(yè)庫的20%，估價機構(gòu)不少于備案的30%。對排查發(fā)現(xiàn)的問題，開展集中整治，建立問題臺賬。對在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，能現(xiàn)場改正的責令其現(xiàn)場進行整改，不能現(xiàn)場改正，下發(fā)整改通知書，責令其限期進行整改。

鄭州市住房保障局負責市內(nèi)五區(qū)檢查，重點整治開發(fā)企業(yè)未按時上報項目手冊；兩書是否規(guī)范并按規(guī)定交付業(yè)主；未按房屋買賣合同約定如期交付；未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項目對外銷售；未按要求公示各類證照、價格表、銷控表、商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱和監(jiān)管賬戶等信息；為達賣房目的，采取不正當手段為購房人偽造購房資料購房；實行“零首付”購房，或采取“首付貸”“首付分期”等形式違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；一房多賣，損害購房人合法權(quán)益；未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項，或另設(shè)其他賬戶以其他方式直接收存購房人預(yù)售款；采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房以及分割拆零銷售商品住宅；限制、拒絕、變相決絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款及其它違法違規(guī)的行為。