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10月11日，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布關(guān)于首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)后的問答。對于住房公積金個(gè)人住房貸款是首套住房貸款，10月1日前已經(jīng)放款了，利率是否可以下調(diào)的問題，住房資金管理中心回應(yīng)稱，根據(jù)人民銀行相關(guān)規(guī)定，假設(shè)貸款已經(jīng)放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然執(zhí)行原利率，2023年1月1日（含）開始，執(zhí)行下調(diào)后的住房公積金個(gè)人住房貸款期限檔次利率。如果期限在1年（含1年）以內(nèi)，到貸款結(jié)清前仍然執(zhí)行原利率，不再進(jìn)行利率調(diào)整。

住房資金管理中心指出，這里的期限是指貸款發(fā)放時(shí)確定的貸款期限，不是開始償還貸款后剩余的貸款期限。

需要注意的是，2023年1月的月最低還款額會(huì)與其他月份有所不同，原因是該月的月最低還款額是分段計(jì)息的，即2022年12月還款日之后到2022年12月31日之間按照原貸款利率計(jì)息，2023年1月1日到1月還款日之間按照下調(diào)后的利率計(jì)息。

截至目前，已有北京、天津、上海、蘇州、重慶、廣州、海南、深圳、杭州、武漢、鄭州、合肥、南京等地開始執(zhí)行新的貸款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.6％和3.1％，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。