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今日看點(diǎn)：
·安慶：階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限
·萬(wàn)科：擬發(fā)行不超過(guò)25億元公司債?期限最長(zhǎng)達(dá)7年
·深圳投控：擬發(fā)行10億元公司債?利率詢價(jià)區(qū)間為2.50%-3.50%
·成都高投：7.58億落子成都高新區(qū)
·興城人居：8.39億獲成都龍泉驛兩宗地
·國(guó)貿(mào)服務(wù)成立廈門國(guó)貿(mào)商寫(xiě)物業(yè)服務(wù)
【政策·市場(chǎng)】
安慶：10月26日，安徽安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示，新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限被階段性取消。根據(jù)9月29日人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知精神，按照“因城施策”原則，更好支持剛性住房需求，自2022年10月19日起，安慶市階段性取消新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，該政策執(zhí)行至2022年12月31日。在該政策范圍內(nèi)，銀行和客戶可按市場(chǎng)化原則確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。
【企業(yè)】
【1】萬(wàn)科：10月26日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司披露2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第四期）發(fā)行公告。本次債券采取分期發(fā)行的方式，債券面值為人民幣100元，發(fā)行價(jià)格為每張人民幣100元，債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)25億元（含），共計(jì)不超過(guò)2500萬(wàn)張（含2500萬(wàn)張）。債券分為兩個(gè)品種，本期債券品種一期限為5年期，附第3年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、調(diào)整票面利率選擇權(quán)、投資者回售選擇權(quán)。品種二期限為7年期，附第5年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、調(diào)整票面利率選擇權(quán)、投資者回售選擇權(quán)，品種一票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.00%-4.00%，本期債券品種二票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.40%-4.40%。發(fā)行人和簿記管理人將于2022年10月27日（T-1日）向網(wǎng)下投資者進(jìn)行利率詢價(jià)，并根據(jù)詢價(jià)結(jié)果確定本期債券的最終票面利率。
【2】深圳投控：10月26日，深圳市投資控股有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第五期）發(fā)行公告披露。本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)人民幣10億元（含10億元），發(fā)行數(shù)量不超過(guò)1000萬(wàn)張，發(fā)行價(jià)格為人民幣100元/張。債券期限為5年期。本期債券票面利率詢價(jià)區(qū)間為2.50%-3.50%，發(fā)行人和簿記管理人將于2022年10月27日（T-1日）向投資者利率詢價(jià)，并根據(jù)詢價(jià)結(jié)果確定本期債券的最終票面利率。
【土地】
【1】成都高投：10月26日，成都第三批次“雙集中”土拍開(kāi)啟，本次土地拍賣共持續(xù)10月26日-27日兩天，共48宗地塊，約2499畝。其中，成都高投底價(jià)獲高新區(qū)中和街道2宗宅地，拿地面積5.62萬(wàn)平方米，拿地金額20.57億元；當(dāng)中GX2022-35(071）號(hào)宗地為人才公寓用地，面積1.87萬(wàn)平方米，成交價(jià)為7.58億元，清水住宅最高均價(jià)為2.9萬(wàn)元每平方米。
【2】興城人居：10月26日，成都第三批次“雙集中”土拍開(kāi)啟。毗鄰錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)板塊的龍泉驛區(qū)大面街道兩宗連襟地塊，被興城人居分別以底價(jià)3.83億和4.56億元拿下。兩宗地塊分別位于龍泉驛區(qū)大面街道銀木街以東、芙蓉中路以南，龍泉驛區(qū)大面街道梧桐街以東、芙蓉中路以南，面積分別約16畝、19畝，均為住兼商用地，起拍樓面價(jià)均為14200元/㎡，土地最高限價(jià)16200元/㎡，住宅清水限價(jià)28000元/㎡。
【物業(yè)】
【1】國(guó)貿(mào)服務(wù)：廈門國(guó)貿(mào)城市服務(wù)集團(tuán)股份有限公司新增一則對(duì)外投資。顯示投資企業(yè)為廈門國(guó)貿(mào)商寫(xiě)物業(yè)服務(wù)有限公司，投資比例為99%。廈門國(guó)貿(mào)商寫(xiě)物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2022年10月25日，法定代表人為林聰強(qiáng)，注冊(cè)資本為1001萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理；城市綠化管理；城市公園管理；停車場(chǎng)服務(wù)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；酒店管理等。該公司由廈門國(guó)貿(mào)城市服務(wù)集團(tuán)股份有限公司持股99%，優(yōu)佳享（廈門）信息科技有限公司持股1%。且優(yōu)佳享（廈門）信息科技有限公司由廈門國(guó)貿(mào)城市服務(wù)集團(tuán)股份有限公司持股100%。
【2】中昂物業(yè)：中昂物業(yè)管理有限公司退出天津恩泰物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)，乾誠(chéng)（重慶）城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司、明誠(chéng)（重慶）物業(yè)管理有限公司接盤(pán)。恩泰物業(yè)成立于2015年3月，法定代表人為張連剛，注冊(cè)資本為500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含停車場(chǎng)服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃等。于股權(quán)變更前，恩泰物業(yè)由中昂物業(yè)100%持股；于股權(quán)變更后，恩泰物業(yè)由乾誠(chéng)城市運(yùn)營(yíng)、明誠(chéng)物業(yè)共同持股，具體持股比例不詳。
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