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據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年11月，全國首套房貸款平均利率為4.17%，比全國房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為4.95%，比全國房貸利率下限高5BP。

(資料圖)

從降幅來看，首套房利率今年累計(jì)降幅140BP，二套房貸利率累計(jì)降幅90BP。

外，11月重點(diǎn)監(jiān)測的42個(gè)一二線城市中，27個(gè)城市的主流房貸利率執(zhí)行全國下限水平，廣州、成都和烏魯木齊的主流房貸利率執(zhí)行首套4.3%(5年期以上LPR水平)，二套4.9%。

42個(gè)一二線城市中，有8個(gè)城市的首套房貸目前低于4%，分別是溫州、石家莊、貴陽、武漢、天津、泉州、昆明和大連，其中溫州、石家莊和泉州的首套房貸利率的主流利率已經(jīng)降至3.8%。

而全國首套房貸最低的城市為清遠(yuǎn)，僅有3.7%。

全國首套房最低利率降至3.7%?二套房貸款平均利率為4.95%

國金證券分析師杜昊旻表示，11月首套房貸利率持續(xù)下降，再創(chuàng)2019年以來最低水平。11月25日央行宣布于2022年12月5日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率25bp，金融機(jī)構(gòu)資金成本將有所降低，有望帶動(dòng)5年期以上LPR下降，預(yù)計(jì)未來各地房貸利率仍有下降的空間。

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