【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~
今日看點(diǎn)：
·重慶：積極落地金融支持房地產(chǎn)16條舉措?已有多家銀行與房企簽約
(資料圖)
·蘇州高新：擬發(fā)行15億元中期票據(jù)?期限不超10年
·漳州城投：完成發(fā)行8億元中期票據(jù)
·麗水城投：底價(jià)5.2億元競(jìng)得麗水蓮都區(qū)一宗商住地
·象山濱海投資：底價(jià)3.74億元競(jìng)得寧波象山縣一宗宅地
·新鴻銘物業(yè)新設(shè)物業(yè)服務(wù)公司
↓今日中指報(bào)告精選↓
2022年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜
《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年11月）》
2022年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜
北京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2022年第48周（11.21-11.27）
中指丨中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2022年11月）
【政策·市場(chǎng)】
安徽安慶：12月1日，安徽省安慶市發(fā)布《安慶市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于支持多子女家庭租購(gòu)住房使用住房公積金的意見(jiàn)》，自2022年12月1日起執(zhí)行?！兑庖?jiàn)》提出，在該市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照家庭實(shí)際租房支出提取住房公積金，最高每月不超過(guò)1800元。多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，最高貸款額度增加10萬(wàn)元，具體貸款額度與住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。
【企業(yè)】
【1】濟(jì)南城建：12月1日，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年可續(xù)期公司債券（第四期）發(fā)行結(jié)果公告。根據(jù)證監(jiān)會(huì)許可，濟(jì)南城建集團(tuán)獲準(zhǔn)向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行面值不超過(guò)120.00億元（含120.00億元）的可續(xù)期公司債券，采取分期發(fā)行方式。根據(jù)發(fā)行公告，濟(jì)南城建集團(tuán)公開(kāi)發(fā)行2022年可續(xù)期公司債券（第四期）發(fā)行規(guī)模不超過(guò)15.00億元。
【2】美的置業(yè)：12月2日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司成功發(fā)行了2022年度第四期中期票據(jù)。本期中票發(fā)行金額15億元，期限3年，發(fā)行利率2.99%，主承銷(xiāo)商及簿記管理人為中國(guó)銀行，發(fā)行人主體的信用評(píng)級(jí)及債項(xiàng)評(píng)級(jí)均為AAA。據(jù)了解，該筆債券由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供擔(dān)保。
【土地】
【1】西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：12月1日，西安市土地招拍掛市場(chǎng)成交2宗共198.187畝居住用地，總成交價(jià)39.14億元，總面積132125.1平方米。GX3-25-24地塊位于高新區(qū)丈八街辦科技七路以北、規(guī)劃四路以西、經(jīng)十二路以東，成交土地總價(jià)24.22億元，成交土地單價(jià)2030萬(wàn)元/畝，成交樓面單價(jià)10874元/㎡，由西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得。該地塊凈用地面積79547.6平方米（折合119.321畝），用途為住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。建筑限高80米。地上建筑面積不大于222600平方米，其中住宅建筑面積212480平方米，配套設(shè)施面約10120平方米（含9班公辦幼兒園，建筑面積不小于3035平方米）；地下建筑面積不小于82740平方米。土地使用年期為70年。
【2】溫嶺柏澳房地產(chǎn)：12月2日，臺(tái)州天臺(tái)縣成功出讓一宗商住地，地塊成交總價(jià)為1.72億元，折合樓面價(jià)7826元/㎡。該地塊為中心城區(qū)TCC02-0406-2地塊，位于天臺(tái)縣赤城街道寒山路南側(cè)，用途為商住。出讓面積16906㎡，容積率1.0-1.3，建筑面積21977㎡。其中商業(yè)用房建筑面積不超過(guò)1200㎡。地塊起價(jià)1.69億元，起始樓面價(jià)7690元/㎡。經(jīng)過(guò)四輪競(jìng)價(jià)，溫嶺柏澳房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)1.72億元競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)為7826元/㎡，溢價(jià)率1.78%。
【物業(yè)】
【1】美凱龍物業(yè)：上海美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司新設(shè)兩家物業(yè)公司，分別為常州永升美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司、煙臺(tái)美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司。常州永升美凱龍物業(yè)成立于2022年11月29日，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，法人代表為高迪，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；企業(yè)管理等。目前，其由美凱龍物業(yè)100%持股。煙臺(tái)美凱龍物業(yè)成立于2022年11月30日，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，法人代表為劉偉，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；企業(yè)管理等。目前，其由美凱龍物業(yè)100%持股。
【2】北京金苑物業(yè)：北京金苑物業(yè)管理有限公司掛牌北京國(guó)天物業(yè)管理發(fā)展有限公司50%股權(quán)。標(biāo)的公司為國(guó)有控股企業(yè)，成立于1999年，位于北京市，是一家房地產(chǎn)業(yè)公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理等，注冊(cè)資本和實(shí)繳資本為300萬(wàn)元。北京金苑物業(yè)管理有限公司和北京加林恒泰投資管理有限公司各自持股50%。而轉(zhuǎn)讓方金苑物業(yè)為國(guó)有獨(dú)資公司，由中央其他部委監(jiān)管。