【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~
【資料圖】
今日看點(diǎn)：
·安徽宣城：多子女家庭住房公積金貸款上限60萬(wàn)元
·中海：擬發(fā)行上限20億元綠色中期票據(jù)?期限5年
·美的置業(yè)：擬發(fā)行15億元公司債?品種一2年期、品種二4年期
·東陽(yáng)城投：以底價(jià)8億元競(jìng)得金華東陽(yáng)市江北街道1宗商住地
·平頂山中房建設(shè)集團(tuán)：以1.58億元河南平頂山1宗宅地
·晟邦物業(yè)：轉(zhuǎn)讓西安晟邦和悅物業(yè)100%股權(quán)予晟邦博悅物業(yè)
↓今日中指報(bào)告精選↓
外資收購(gòu)內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)意圖為何？
2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告
2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月
2022年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜
【政策·市場(chǎng)】
安徽宣城：為發(fā)揮住房公積金住房保障作用，支持多子女家庭基本住房需求，安徽省宣城市近日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金貸款支持政策的通知》。按照《通知》，宣城市符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上多子女家庭購(gòu)買住房首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度可在宣城市現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，上限60萬(wàn)元；符合人才引進(jìn)政策的最高貸款額度70萬(wàn)元；符合購(gòu)買綠色建筑政策的，最高貸款額度再上浮20%。
【企業(yè)】
【1】中海：12月8日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第六期綠色中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)。本期基礎(chǔ)發(fā)行金額人民幣0億元，發(fā)行金額上限人民幣20億元，發(fā)行期限5年，主承銷商及簿記管理人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。發(fā)行人本次綠色中期票據(jù)發(fā)行金額上限20億元，根據(jù)發(fā)行人的財(cái)務(wù)狀況和資金需求情況，全部用于綠色項(xiàng)目建設(shè)，具體的募集資金用于天府新區(qū)梓林巷地塊（麓之山項(xiàng)目）、天府新區(qū)前灣通州路B地塊（天府麓灣項(xiàng)目）、高塘三村項(xiàng)目/地塊（匯德里項(xiàng)目）、小袁陳項(xiàng)目/地塊（富華里項(xiàng)目）。
【2】美的置業(yè)：12月8日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年公司債券（第二期）發(fā)行公告。上述債券擬發(fā)行總額不超過(guò)15億元，品種一簡(jiǎn)稱“22美置02”，期限為2年期；品種二簡(jiǎn)稱“22美置03”，期限為4年期。本期債券品種一票面利率在債券存續(xù)期內(nèi)固定不變。本期債券品種二票面利率在債券存續(xù)期內(nèi)前2年固定不變，在存續(xù)期的第2年末，發(fā)行人可選擇調(diào)整票面利率。債券將于2022年12月12日發(fā)行，品種一將于2024年12月13日兌付，品種二將于2026年12月13日兌付。據(jù)悉，本期債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬全部用于償還公司債券。債券主承銷商和簿記管理人為申港證券股份有限公司，聯(lián)系主承銷商為國(guó)泰君安證券股份有限公司。
【土地】
【1】東陽(yáng)城投：12月8日，浙江金華東陽(yáng)市江北街道1宗商住地出讓，起始樓面價(jià)8979元/㎡。該地塊位于江北街道甘溪街以南、歌山路以東、江濱北街以北，出讓面積35639㎡，容積率2.2-2.5，建筑面積89097.5㎡。地塊起價(jià)8億元，起始樓面價(jià)8979元/㎡。最終，僅1輪報(bào)價(jià)，東陽(yáng)市國(guó)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（東陽(yáng)城投）以底價(jià)8億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)8979元/㎡。
【2】平頂山中房建設(shè)集團(tuán)：12月8日，河南平頂山市兩宗住宅類地塊均被河南省平頂山市財(cái)政局拿下，其中，平頂山中房建設(shè)集團(tuán)有限公司以1.58億元競(jìng)得平XC（2022）002號(hào)地塊。平XC（2022）002號(hào)地塊位于河南平寶大道南側(cè)，規(guī)劃用途為住宅兼容商用，出讓面積39708.17㎡，樓面價(jià)1560元/㎡。
【物業(yè)】
【1】晟邦物業(yè)：北京晟邦物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“晟邦物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓西安晟邦和悅物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西安晟邦和悅物業(yè)”）100%股權(quán)予北京晟邦博悅物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京晟邦博悅物業(yè)”）。于股權(quán)變更前，西安晟邦和悅物業(yè)由晟邦物業(yè)100%持股；于股權(quán)變更后，西安晟邦和悅物業(yè)由北京晟邦博悅物業(yè)100%持股。
【2】聯(lián)東物業(yè)：自然人股東劉榮輝轉(zhuǎn)讓北京聯(lián)東金興物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)東金興物業(yè)”）100%股權(quán)，北京聯(lián)東物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)東物業(yè)”）接盤(pán)。于股權(quán)變更前，聯(lián)東金興物業(yè)由劉榮輝100%持股；于股權(quán)變更后，聯(lián)東金興物業(yè)由聯(lián)東物業(yè)100%持股。