【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來~

今日看點：

·湖北武漢：都市圈發(fā)展規(guī)劃獲國家批復(fù)

(資料圖片)

·碧桂園：擬發(fā)行共計10億元公司債?期限2年期

·中建八局：45億元超短期融資券完成發(fā)行?利率為1.67%

·平頂山中房建設(shè)集團：1.22億元競得河南平頂山市一宗宅地

·秦漢新城保障房建設(shè)管理：9.21億元競得西安西咸新區(qū)秦漢新城兩宗安置房用地

·弘陽服務(wù)與弘陽地產(chǎn)訂立新關(guān)聯(lián)交易協(xié)議

↓今日中指報告精選↓

外資收購內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)意圖為何？

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

中國房地產(chǎn)市場月報2022年11月

2022年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

【政策·市場】

湖北武漢：12月8日，據(jù)湖北省發(fā)改委發(fā)布，武漢都市圈發(fā)展規(guī)劃獲國家批復(fù)，成為繼南京、福州、成都、長株潭、西安、重慶都市圈后，第七個獲批的國家級都市圈發(fā)展規(guī)劃。復(fù)函指出，要完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，服務(wù)和融入新發(fā)展格局，積極推動武漢輻射帶動周邊城鎮(zhèn)共同發(fā)展，建立健全同城化發(fā)展體制機制，建設(shè)現(xiàn)代化都市圈，為長江中游城市群一體化發(fā)展提供堅強支撐。復(fù)函還要求湖北省統(tǒng)籌做好規(guī)劃實施指導(dǎo)工作，健全都市圈發(fā)展協(xié)調(diào)推進(jìn)機制，推動解決規(guī)劃實施中的突出問題，適時開展規(guī)劃實施情況評估，及時總結(jié)經(jīng)驗做法。武漢市及都市圈內(nèi)其他城市是都市圈建設(shè)的責(zé)任主體，要協(xié)同推進(jìn)規(guī)劃實施，推動各項目標(biāo)任務(wù)落到實處。省第十二次黨代會報告提出，要加快建設(shè)以武漢、襄陽、宜昌為中心的三大都市圈，其中武漢都市圈是主引擎。支持武漢建設(shè)國家中心城市和國內(nèi)國際雙循環(huán)的樞紐。

【企業(yè)】

【1】碧桂園：12月9日，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，將發(fā)行公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）。本期債券分為2個品種，品種一發(fā)行規(guī)模不超過8億元（含），品種二發(fā)行規(guī)模不超過2億元（含），本期債券合計發(fā)行規(guī)模不超過10億元（含）。本期債券為2年期，附第1年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。主承銷商/簿記管理人/債券受托管理人為中信建投證券股份有限公司。發(fā)行人主體長期信用評級為AAA，評級展望為“穩(wěn)定”。本期債券募集資金扣除發(fā)行費用后，將用于償還發(fā)行人有息債務(wù)。發(fā)行首日為2022年12月12日，起息日為2022年12月13日。

【2】中建八局：12月9日，北金所披露中國建筑第八工程局有限公司2022年度第十二期超短期融資券發(fā)行情況公告。中國建筑第八工程局有限公司2022年度第十二期超短期融資券債券簡稱“22中建八局SCP012”，實際發(fā)行總額45億元，發(fā)行利率1.67%，期限23日，起息日為2022年11月30日，兌付日為2022年12月23日。中國建筑第八工程局有限公司于2022年11月30日發(fā)行了本期融資券，主承銷商及簿記管理人為上海銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為杭州銀行股份有限公司。債券最高及最低申購價位均為1.67%，有效申購金額45億元，有效申購家數(shù)3家。

【土地】

【1】平頂山中房建設(shè)集團：12月8日，河南平頂山市兩宗住宅類地塊均被河南省平頂山市財政局拿下，總面積約103畝，成交總額2.8億元。平頂山中房建設(shè)集團有限公司以1.22億元競得平XC（2022）004號地塊，后者溢價率6.9%，溢價額787萬元。平XC（2022）004號地塊地塊位于河南平寶大道南側(cè)，規(guī)劃用途為住宅兼容商用，出讓面積29177.96㎡，樓面價1668元/㎡。

【2】秦漢新城保障房建設(shè)管理：12月8日，陜西西咸新區(qū)掛牌成交5宗共533.778畝安置房用地，其中秦漢新城3宗共計404.330畝，能源金貿(mào)區(qū)2宗共計129.448畝，成交總價款共計約21.28億元。秦漢新城保障房建設(shè)管理有限公司競得秦漢新城XXQH-YB05-32、XXQH-YB05-56兩宗地，凈用地面積共246.086畝，總成交價為92131萬元。

【物業(yè)】

【1】弘揚服務(wù)：弘陽服務(wù)訂立了新車位銷售及租賃代理服務(wù)框架協(xié)議、新物業(yè)管理服務(wù)總框架協(xié)議、新紅太陽工業(yè)原料城管理服務(wù)協(xié)議、新江蘇弘陽商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、新上海弘陽匯商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、新紅太陽商業(yè)大世界管理服務(wù)協(xié)議6項協(xié)議。其中，2023年至2025年，弘陽服務(wù)將就新車位銷售及租賃代理服務(wù)框架協(xié)議向弘陽地產(chǎn)及其聯(lián)系人收取的估計最高代理費總額均為3600.7萬元。

【2】招商積余：招商積余與中國南山集團在招商積余大廈簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議簽署后，雙方就物業(yè)管理、企業(yè)集采、增值服務(wù)、智慧科技、物流供應(yīng)鏈等業(yè)務(wù)的合作模式、落地路徑進(jìn)行了深入交流。此前12月5日，招商局集團董事長繆建民一行調(diào)研了中國南山集團，出席并見證了招商港口與中國南山集團簽署赤灣作價出資土地確權(quán)一攬子協(xié)議簽約儀式。