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2022年，在多個超預期因素影響下，中國房地產市場經歷了前所未有的挑戰(zhàn)，全年商品房銷售規(guī)模大幅回落，房地產開發(fā)投資額出現1998年以來首次年度下降。11月以來，“金融16條”“第二支箭”“第三支箭”先后落地，企業(yè)端預期有所修復;?12月，高層密集發(fā)聲為房地產定調，強調“房地產是國民經濟的支柱產業(yè)”“要充分認識到房地產行業(yè)的重要性”，提振市場信心。但短期影響居民購房的收入預期、房價下跌預期、對期房爛尾擔憂等因素，并未出現明顯好轉，購房者觀望情緒仍較重，房地產市場企穩(wěn)仍需要時間。