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今日看點：

【資料圖】

·重慶：五部門聯(lián)合發(fā)文進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?加大金融支持力度

·中交地產(chǎn)：15億元公司債票面利率確定為4.65%?期限3年

·南京未來科技城：1.5億元超短債完成發(fā)行?利率4.5%

·新地嘉泰開發(fā)建設(shè)：4.39億元競得鄭州二七區(qū)56.58畝地

·天興實業(yè)：1.62億元競得南昌新建區(qū)宅地?樓面價2192元/平米

·上海永升物業(yè)于青海參股成立物業(yè)公司

↓今日中指報告精選↓

中指?丨年度盤點-2022年樓市十大關(guān)鍵詞

“三支箭”開弓滿月：5萬億資金救房企

中國物業(yè)管理行業(yè)?2022?年度總結(jié)與?2023?年度展望

民營房企翹尾拿地，五大特點總結(jié)2022集中供地

【政策·市場】

重慶：12月28日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行重慶營業(yè)管理部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會重慶監(jiān)管局、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市地方金融監(jiān)督管理局5部門印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，通知從印發(fā)之日起執(zhí)行。通知指出，加大金融支持力度。支持房地產(chǎn)企業(yè)融資。指導(dǎo)金融機構(gòu)區(qū)分房地產(chǎn)項目風(fēng)險與企業(yè)集團風(fēng)險，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。依據(jù)行業(yè)誠信評價以及項目運營情況等，及時發(fā)布房地產(chǎn)企業(yè)白名單，支持金融機構(gòu)提供中、長期貸款?！　」膭罡魃虡I(yè)銀行在依法合規(guī)、風(fēng)險可控的前提下，探索開展房地產(chǎn)項目封閉融資試點，實行資金封閉管理，給予降低貸款利率、延長貸款期限等優(yōu)惠政策。支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資，協(xié)調(diào)推進(jìn)財務(wù)總體健康、面臨短期困難的房地產(chǎn)企業(yè)通過增信發(fā)行債券；支持本地上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資。支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。鼓勵金融機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)在保證債權(quán)安全的前提下，遵循依法合規(guī)商業(yè)自愿原則，自主協(xié)商存量融資展期。

【企業(yè)】

【1】中交地產(chǎn)：12月29日，中交房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）票面利率公告。本期債券無擔(dān)保，發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣15.00億元（含人民幣15.00億元），票面利率詢價區(qū)間為3.70-5.00%，期限為3年。其中，募集資金擬將5億元用于償還其他有息債務(wù)；10億元用于補充流動資金。

【2】南京未來科技城：12月29日，南京未來科技城經(jīng)濟發(fā)展有限公司發(fā)布了22未來科技SCP008發(fā)行情況公告。22未來科技SCP008代碼為012284450，發(fā)行金額1.5億元，期限90日，發(fā)行利率4.5%，兌付日2023年3月28日。債券合規(guī)及有效申購3家，申購金額1.5億元，最高申購價位4.5%，最低申購價位4.48。債券的主承銷商及簿記管理人為江蘇銀行股份有限公司。

【土地】

【1】新地嘉泰開發(fā)建設(shè)：12月29日，鄭州出讓5宗商業(yè)用地，使用總面積89473.32平米，折合約134.21畝，起始總價99721萬元。其中二七區(qū)56.58畝商用地被鄭州市二七區(qū)新地嘉泰開發(fā)建設(shè)有限公司底價競得。鄭政出〔2022〕58號（網(wǎng)）位于二七區(qū)航海西路南、凱旋路（尖崗路）西，使用面積37720.54㎡，約合56.58畝，40/50年零售商業(yè)、餐飲、旅館兼容交通服務(wù)場站（地下空間交通服務(wù)場站），容積率＜4，被鄭州市二七區(qū)新地嘉泰開發(fā)建設(shè)有限公司以起始價43853萬元摘得，約合樓面價2906.4元/㎡。

【2】天興實業(yè)：12月29日，江西天興實業(yè)有限公司以底價1.62億元競得江西南昌市新建區(qū)一宗地，樓面價2191.69元/㎡，而江西天興實業(yè)有限公司是南昌市新建區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司全資公司。望城鎮(zhèn)天福路北側(cè)、鳳臺路西側(cè)DAK2022009號地塊位于南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)天福路北側(cè)、鳳臺路西側(cè)，地塊面積61.51畝，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容幼兒園用地，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，容積率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤22%，綠地率GAR≥35%，面積61.51畝。

【物業(yè)】

【1】上海永升物業(yè)：?上海永升物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“上海永升物業(yè)”）聯(lián)合青海萬瑞物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“萬瑞物業(yè)”）成立青海永升瑞物業(yè)管理有限公司。青海永升瑞物業(yè)管理有限公司成立于2022年12月26日，法定代表人為劉國紅，注冊資本為300萬元，經(jīng)營范圍含停車場服務(wù);家政服務(wù);住宅水電安裝維護服務(wù);日用產(chǎn)品修理等。公司由萬瑞物業(yè)、上海永升物業(yè)共同持股，具體持股比例不詳。萬瑞物業(yè)成立于2015年5月14日，法定代表人為朱亙君，注冊資本為500萬元，經(jīng)營范圍含停車服務(wù);場地租賃、房屋租賃、柜臺出租等。公司由鄭淑娟持股60%。

【2】眾安智慧生活：眾安智慧生活服務(wù)有限公司（下稱“眾安智慧生活”）通過港交所聆訊。招股書顯示，眾安智慧生活是一家總部位于杭州的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商，主要于浙江省及長江三角洲地區(qū)開展業(yè)務(wù)。截至2022年6月30日，眾安智慧生活共有116個合約項目，總合約建筑面積約為17.1百萬平方米，涵蓋17個城市及七個省份；共管理79個項目，在管總建筑面積約為11.8百萬平方米，涵蓋八個城市及三個省份。