中指云·數(shù)據(jù)頻道正式上線！查房?jī)r(jià)、查土地、查房企、查交易...地產(chǎn)數(shù)據(jù)一網(wǎng)打盡！點(diǎn)擊即刻體驗(yàn)
【資料圖】
新年伊始，萬(wàn)象更新，經(jīng)濟(jì)建設(shè)向好發(fā)展。《重慶市人民政府工作報(bào)告》提出穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，保交樓保民生保穩(wěn)定仍然是今年的重點(diǎn)工作。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，2023年1月重慶中心城區(qū)成交商品房87.1萬(wàn)㎡，同比下降27.2%。商品住宅成交36.3萬(wàn)㎡，同比降幅35.5%。價(jià)格方面，商品住宅成交均價(jià)14140元/㎡，同比下跌3.4%。春節(jié)期間，樓市初現(xiàn)回溫，但觀望情緒仍然存在，市場(chǎng)整體環(huán)比量?jī)r(jià)皆有所下滑。1
數(shù)據(jù)說(shuō)明：重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日至2023年1月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在重慶中心城區(qū)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
2023年1月重慶中心城區(qū)房企TOP20銷(xiāo)售金額為59.8億元，同比下滑18%；銷(xiāo)售面積為86.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.2%。1月經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸恢復(fù)，市場(chǎng)成交熱度初現(xiàn)回溫，但客戶(hù)觀望情緒依舊存在，市場(chǎng)完全回暖還需時(shí)日。
從銷(xiāo)售金額來(lái)看，融創(chuàng)以9.2億元居首位；其次為旭輝和萬(wàn)科，銷(xiāo)售金額均為7.3億元，TOP3房企銷(xiāo)售金額占榜單四成。從銷(xiāo)售面積來(lái)看，融創(chuàng)以23.2萬(wàn)㎡銷(xiāo)售面積居榜首，其次葛洲壩銷(xiāo)售面積超10萬(wàn)㎡，財(cái)信、融僑和旭輝銷(xiāo)售面積也超5萬(wàn)㎡，TOP5房企銷(xiāo)售面積共計(jì)53.8萬(wàn)㎡，占TOP20房企銷(xiāo)售面積的62.1%。
數(shù)據(jù)說(shuō)明：重慶房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日至2022年1月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在重慶市的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
↓今日中指報(bào)告精選↓
2023年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年1月）
2023年1月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜
2023春節(jié)樓市表現(xiàn)平淡，小陽(yáng)春還會(huì)出現(xiàn)嗎？
2023年1月大重慶房企TOP20銷(xiāo)售金額為80.5億元，前四房企銷(xiāo)售金額均超7億元，分別為海成、融創(chuàng)、萬(wàn)科和旭輝，TOP4房企銷(xiāo)售金額共計(jì)38億元，占TOP20房企銷(xiāo)售金額的47.2%。
從銷(xiāo)售面積來(lái)看，1月大重慶房企TOP20銷(xiāo)售面積為121.8萬(wàn)㎡，其中融創(chuàng)大重慶銷(xiāo)售面積以25.8萬(wàn)㎡居榜首；其次海成和葛洲壩銷(xiāo)售面積分別為16.2萬(wàn)㎡和11.6萬(wàn)㎡，分列二三；TOP5房企銷(xiāo)售面積均超7萬(wàn)㎡。
市場(chǎng)解讀
◆商品住宅供應(yīng)同環(huán)比顯著下降，樓市持續(xù)調(diào)整
圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅供應(yīng)情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）
重慶中心城區(qū)1月商品房供應(yīng)34.2萬(wàn)㎡，環(huán)比減少53.1%，去年同期供應(yīng)量達(dá)119.2萬(wàn)㎡，同比下降71.3%。1月重慶中心城區(qū)商品住宅供應(yīng)19.2萬(wàn)㎡，環(huán)比下降六成，降幅60.4%，同比下降73.3%。1月作為傳統(tǒng)淡季，且經(jīng)濟(jì)恢復(fù)尚需時(shí)日，市場(chǎng)信心有待進(jìn)一步提振，故市場(chǎng)活躍度仍然不高。
◆商品住宅成交量低位，成交均價(jià)小幅下調(diào)
圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅市場(chǎng)情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）
2023年1月，重慶中心城區(qū)商品房成交面積87.1萬(wàn)㎡，環(huán)比下降一成，降幅10.7%，同比下降27.2%。1月中心城區(qū)商品住宅成交面積為36.3萬(wàn)㎡，環(huán)比下降16.7%，同比下降35.5%，住宅成交量處于低位。
從銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，1月住宅成交占比約四成，車(chē)庫(kù)成交占比與之相當(dāng)，故而整體銷(xiāo)售價(jià)格走低，僅9000元/㎡左右。在售住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格因樓盤(pán)讓利促銷(xiāo)小幅下調(diào)，整體均價(jià)環(huán)比下跌2.2%至14140元/㎡。