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1月迎來防控政策調(diào)整后首個自由出行的春節(jié)長假，外出旅行和返鄉(xiāng)探親人群回歸高峰，省內(nèi)部分縣級城市在返鄉(xiāng)潮帶動下市場熱度提升明顯，但全省層面看，市場表現(xiàn)仍然較弱；節(jié)后開工之際，河南省對房地產(chǎn)的政策支持力度繼續(xù)加大，鄭州、洛陽等地市再次下調(diào)房貸利率，省級層面出臺百家房企融資白名單，從金融層面在需求端和企業(yè)端同步發(fā)力，市場信心和置業(yè)動力有所恢復。在此背景下，河南房企在2023年1月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：?
【資料圖】
2023年1月河南省房企銷售業(yè)績TOP20
特別聲明：
1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；
2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；
3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；
4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；
5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。
河南省TOP20房企在2023年1月實現(xiàn)總銷售額96.83億元、總銷售面積111.33萬平米，其中TOP10門檻值分別為2.83億元、2.61萬平米，TOP20門檻值為0.87億元、0.56萬平米。銷售金額方面，建業(yè)集團以22.99億元成為銷售金額榜冠軍，碧桂園以21.60億元位列第二，正商集團以56.0億元位列銷售金額榜第三位；銷售面積方面，建業(yè)集團、碧桂園和正商集團分別以27.08萬平米、26.66萬平米和11.13萬平米位列榜單前三位。
2023年1月河南省本土房企銷售業(yè)績TOP15
特別聲明：
1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；
2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；
3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；
4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；
5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。
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河南省本土TOP15房企在2023年1月實現(xiàn)總銷售額59.75億元、總銷售面積76.10萬平米，TOP15門檻值分別為0.62億元、0.24萬平米。銷售金額方面，建業(yè)集團以22.99億元成為銷售金額榜冠軍，正商集團以8.14億元位列第二，昌建控股以56.0億元位列銷售金額榜第三位；銷售面積方面，建業(yè)集團、正商集團和昌建控股分別以27.08萬平米、11.13萬平米和7.12萬平米位列榜單前三位。
標桿價值樓盤解讀
特別聲明：
1.標桿價值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構的基礎上，從新建住宅價格指數(shù)樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。
2.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。
2023年1月全省土地市場解讀
2023年1月，河南省共推出各類用地43宗，規(guī)劃建筑面積385.0萬平米，同比下降4.7%；成交規(guī)劃建面540.2萬平米，同比下降63.8%。其中，全省共推出住宅用地14宗，規(guī)劃建面合計為130.3萬平米，同比下降33.7%；成交規(guī)劃建面82.6萬平米，同比下降48.5%。
分城市來看，1月共5個城市有住宅用地成交，成交規(guī)模（按規(guī)劃建筑面積計算）前三城市中，洛陽市共成交5宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積48.3萬平米，成交規(guī)模位居全省第一；其次是新鄉(xiāng)市，成交3宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計19.9萬平米；平頂山市位列第三，成交2宗，規(guī)劃建筑面積合計9.9萬平米。成交樓面均價方面，安陽市以3722元/平的價格位居全省首位；洛陽市以3613元/平位居第二；平頂山市以1960元/平位居第三。
數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）
總結與展望
今年1月，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議為今年房地產(chǎn)政策定調(diào)，“增信心、防風險、促轉型”成為工作重點。短期來看，供需兩端政策將繼續(xù)加快落實，一二線城市住房需求旺盛，隨著更多城市跟進放松限購限貸政策，有望率先迎來市場復蘇，樓市“小陽春”或將在部分城市出現(xiàn)，但對于大部分城市而言，經(jīng)濟環(huán)境以及房價預期仍較弱，市場修復需要更長時間。