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今日看點：

(資料圖片)

·山西太原：購買首房公積金貸款首付比例不低于20%

·新余城建投資：擬發(fā)行10億元中期票據(jù)?期限不超過5年

·中山城建集團(tuán)：擬發(fā)行5億元超短期融資券?期限270天

·中建智地：以底價17.2億元競得北京一宗地塊

·越秀：以33.12億+4.5萬平米現(xiàn)房銷售面積再競得北京一綜合用地

·碧桂園服務(wù)于云南參股成立物業(yè)公司

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【政策·市場】

山西太原：近日，據(jù)山西太原市住房公積金管理中心，太原購買首套住房申請住房公積金個人貸款的，首付比例為不低于購房總價的20%；購買第二套改善型住房申請住房公積金個人貸款的，首付比例為不低于購房總價的40%。目前，太原首套住房公積金個人貸款利率是5年以下（含）2.6%，5年以上3.1%；二套住房公積金個人貸款利率是5年以下（含）3.025%，5年以上3.575%。太原住房公積金貸款額度為雙職工最高64萬元，單職工最高40萬元，同時最高貸款額度受繳存職工繳存年限限制，繳存年限在三年以下的，最高貸款額度24萬元。

【企業(yè)】

【1】新余城建投資：2月9日，新余市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)募集說明書。本期債券注冊金額為為人民幣20億元，本期發(fā)行金額為人民幣10億元，期限不超過5年，無信用增進(jìn)。本期債券計劃將募集資金全部用于償還發(fā)行人及子公司有息負(fù)債。牽頭主承銷商/簿記管理人為海通證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商/存續(xù)期管理機構(gòu)為興業(yè)銀行股份有限公司。

【2】中山城建集團(tuán)：2月9日，中山城市建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第一期超短期融資券募集說明書。本期債券注冊金額為為人民幣15億元，本期發(fā)行金額為人民幣5億元，期限270天，中誠信國際信用評級授予發(fā)行人AA+主體評級，無擔(dān)保。本期債券主承銷商、簿記管理人和存續(xù)期管理人：中信銀行股份有限公司。該公司擬通過發(fā)行超短期融資券提高直接融資比例，改善融資結(jié)構(gòu)，置換部分成本較高的借款，以降低融資成本，提高資金使用效率。

【土地】

【1】中建智地：近日，北京2022年第五批集中供地掛牌競價截止。通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級開發(fā)項目FZX-0306-6015、6016地塊、房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊均底價成交，總成交價約58.72億元。其中，房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊由中建智地置業(yè)有限公司底價競得，成交價17.2億元。該地塊為R2二類居住用地，土地面積31231.38平方米，建筑控制規(guī)模78078.45平方米，銷售指導(dǎo)價4.5萬/平方米。

【2】越秀：近日，北京2022年第五批集中供地進(jìn)行現(xiàn)場競價，昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊由越秀以33.12億+4.5萬平米現(xiàn)房銷售面積競得，樓面價約3.7萬/平米，溢價率15%。該地塊編號為京土儲掛（昌）[2022]076號，土地用途為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積45099.109平米，建筑控制規(guī)模102116.422平米，地塊內(nèi)住宅容積率為2.5/2.6，控高45米、60米。該地塊起始價28.8億元，起始樓面價約2.82萬元/平米，銷售指導(dǎo)價分期房、現(xiàn)房兩部分，期房6.2萬元/平米，現(xiàn)房6.5萬/平米。共吸引了中建玖合、越秀、城建、建發(fā)、廈門國貿(mào)、招商、首開、中建智地、中海+未來科學(xué)城、金茂、華潤置地、建工、中鐵、中能建等共14家房企、聯(lián)合體參與競拍。公開信息顯示，該地塊近海淀、臨地鐵，享永旺商城、TBD住總?cè)f科天地等商圈，東側(cè)一街之隔是小米智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，向北3公里是昌平新城濱河森林公園，周邊配套齊全。

【物業(yè)】

【1】碧桂園服務(wù)：碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“碧桂園服務(wù)”）聯(lián)合云南福捷控股有限公司（以下簡稱“福捷控股”）成立碧合福捷（云南）物業(yè)服務(wù)有限公司。碧合福捷（云南）物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2023年2月6日，法定代表人為朱新星，注冊資本為100萬元，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理;物業(yè)服務(wù)評估;單位后勤管理服務(wù);商業(yè)綜合體管理服務(wù);護(hù)理機構(gòu)服務(wù)（不含醫(yī)療服務(wù)）等。公司由碧桂園服務(wù)持股51%、福捷控股持股49%。福捷控股成立于2022年7月，法定代表人為陳勃吾，注冊資本為5000萬元，經(jīng)營范圍含非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。公司由佘鸝君持股50%。

【2】中鐵建物業(yè)：中鐵建物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“中鐵建物業(yè)“）經(jīng)營范圍發(fā)生變更，新增旅游業(yè)務(wù);旅行社服務(wù)網(wǎng)點旅游招徠、咨詢服務(wù)等。中鐵建物業(yè)成立于2002年10月16日，注冊資本為1億元，法人代表為鄧秋生，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理、熱力供應(yīng)、機動車公共停車場服務(wù)等。