近日，由OpenAI開發(fā)的人工智能應(yīng)用CHATGPT可真的是太火了。
(相關(guān)資料圖)
這款“聊天機(jī)器人程序”可以通過學(xué)習(xí)和理解人類的語(yǔ)言來進(jìn)行對(duì)話，像人類一樣來聊天交流，甚至能完成撰寫郵件、視頻腳本、文案、翻譯、代碼等任務(wù)。
這不，針對(duì)目前網(wǎng)友比較關(guān)心的要不要提前還房貸的問題，ChatGPT發(fā)表了自己的看法。
ChatGPT認(rèn)為，決定是否提前還房貸，需要考慮許多因素。提前還款有利于減少利息支出，但也可能會(huì)收取提前還款手續(xù)費(fèi)。此外，提前還款可能影響信用記錄，對(duì)未來的貸款申請(qǐng)?jiān)斐捎绊?。因此，在決定是否提前還房貸時(shí)，需要全面評(píng)估自己的財(cái)務(wù)狀況，并對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)和潛在影響進(jìn)行詳細(xì)考慮。
如果你想進(jìn)行提前還款，建議你與你的銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)咨詢，了解提前還款的規(guī)則和條件，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。
基于此，有網(wǎng)友和ChatGPT從兩個(gè)方面討論了房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)下面臨的一些非常棘手的問題：
第一，ChatGPT與房地產(chǎn)各個(gè)領(lǐng)域的管理系統(tǒng)結(jié)合之后，將帶來怎樣的變革？
第二，有哪些職位將會(huì)淘汰，企業(yè)和個(gè)人應(yīng)如何來應(yīng)對(duì)這種變革？
以下所有回答，均來自ChatGPT的自主答案。
ChatGPT與房地產(chǎn)會(huì)引發(fā)何種行業(yè)變更
問題1：ChatGPT在房地產(chǎn)方面的應(yīng)用機(jī)會(huì)如何？
ChatGPT回答：房地產(chǎn)行業(yè)有幾個(gè)ChatGPT的潛在用例：
房產(chǎn)描述：可以訓(xùn)練ChatGPT生成詳細(xì)且有吸引力的房產(chǎn)描述，這可以節(jié)省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)建列表的時(shí)間和精力。
客戶服務(wù)：ChatGPT可以集成到網(wǎng)站和移動(dòng)應(yīng)用程序中，為常見問題提供即時(shí)解答，減少客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)的工作量。
市場(chǎng)分析：ChatGPT可以生成有關(guān)市場(chǎng)趨勢(shì)和狀況的報(bào)告和摘要，幫助房地產(chǎn)專業(yè)人士隨時(shí)了解情況并做出數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的決策。
潛在客戶生成：ChatGPT可以通過使用對(duì)話式AI發(fā)起和管理對(duì)話來幫助識(shí)別潛在客戶并與之互動(dòng)。
合同生成：ChatGPT可用于生成具有法律約束力的合同，簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易流程。
這些只是ChatGPT如何應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)的幾個(gè)例子。該技術(shù)處理語(yǔ)言相關(guān)任務(wù)的能力可以提高效率并改善該領(lǐng)域的客戶體驗(yàn)。
問題2：分別說說，ChatGPT在土地收購(gòu)或房產(chǎn)收購(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)銷售與租賃、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)投融資等方面的應(yīng)用。
ChatGPT回答：土地收購(gòu)或財(cái)產(chǎn)收購(gòu)：ChatGPT可以通過生成有關(guān)市場(chǎng)狀況、人口統(tǒng)計(jì)和其他相關(guān)信息的報(bào)告來協(xié)助財(cái)產(chǎn)研究和分析。它還可以協(xié)助生成合同，減少手動(dòng)起草所需的時(shí)間和精力。
房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)：ChatGPT可以生成項(xiàng)目報(bào)告并提供有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度的最新信息，并協(xié)助管理預(yù)算和進(jìn)度。
房地產(chǎn)銷售和租賃：ChatGPT可以集成到網(wǎng)站和移動(dòng)應(yīng)用程序中，以即時(shí)回答常見問題并生成房產(chǎn)清單。它還可以通過對(duì)話式AI協(xié)助潛在客戶生成和轉(zhuǎn)換。
房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理：ChatGPT可用于管理物業(yè)維護(hù)和維修請(qǐng)求，以及協(xié)助生成租賃協(xié)議和租賃報(bào)告。
房地產(chǎn)投融資：ChatGPT可以生成投資報(bào)告，并根據(jù)市場(chǎng)狀況和客戶的財(cái)務(wù)目標(biāo)提供建議。它還可以協(xié)助抵押計(jì)算和貸款申請(qǐng)。
這些只是ChatGPT可以應(yīng)用于房地產(chǎn)價(jià)值鏈中每個(gè)功能模塊和階段的一些方式。該技術(shù)處理語(yǔ)言相關(guān)任務(wù)的能力可以提高整個(gè)行業(yè)的效率、改進(jìn)決策并增強(qiáng)客戶體驗(yàn)。
房地產(chǎn)行業(yè)變革之下，行業(yè)從業(yè)者將何去何從？
問題1：您認(rèn)為房地產(chǎn)領(lǐng)域哪些工作會(huì)被取代？哪些工作被認(rèn)為是高價(jià)值工作？
ChatGPT回答：ChatGPT等基于語(yǔ)言的人工智能工具對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)市場(chǎng)的影響可能與其他行業(yè)的影響類似，低技能和重復(fù)性任務(wù)更有可能被取代，而高技能和重復(fù)性任務(wù)更有可能被取代。高價(jià)值的工作將繼續(xù)存在。
例如，涉及數(shù)據(jù)輸入、報(bào)告生成和客戶服務(wù)查詢等重復(fù)性和耗時(shí)任務(wù)的工作很可能會(huì)通過ChatGPT等工具實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。這可能會(huì)導(dǎo)致行業(yè)中低技能工作崗位數(shù)量的減少。
另一方面，需要更高層次技能的工作，如戰(zhàn)略思維、創(chuàng)造性問題解決、強(qiáng)大的客戶服務(wù)和關(guān)系建立等，仍將有需求。例如，負(fù)責(zé)制定戰(zhàn)略決策和尋找新增長(zhǎng)機(jī)會(huì)的房地產(chǎn)開發(fā)商、投資分析師和物業(yè)經(jīng)理等角色不太可能被人工智能取代。同樣，提供高水平客戶服務(wù)并與客戶建立牢固關(guān)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將繼續(xù)供不應(yīng)求。
總之，ChatGPT對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響很可能導(dǎo)致從低技能和重復(fù)性任務(wù)轉(zhuǎn)向高價(jià)值、高技能的工作。這種轉(zhuǎn)變可以推動(dòng)個(gè)人和組織不斷提升他們的技能和能力，從而打造一支更具生產(chǎn)力和創(chuàng)新精神的員工隊(duì)伍。
問題2：像CHATGPT這樣的應(yīng)用程序需要多長(zhǎng)時(shí)間才能被房地產(chǎn)行業(yè)廣泛使用？或者我們作為從業(yè)者還有多少時(shí)間來為轉(zhuǎn)型升級(jí)做準(zhǔn)備？
ChatGPT回答：與任何行業(yè)一樣，在房地產(chǎn)行業(yè)采用基于語(yǔ)言的人工智能工具（如ChatGPT）將取決于多種因素，例如技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施水平、組織投資新技術(shù)的意愿以及熟練技術(shù)人員的可用性工人。
話雖如此，自動(dòng)化和數(shù)字化的趨勢(shì)已經(jīng)在許多行業(yè)進(jìn)行得如火如荼，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。隨著組織尋求提高效率、增強(qiáng)客戶體驗(yàn)并推動(dòng)創(chuàng)新，我們可能會(huì)在未來幾年看到越來越多的采用基于語(yǔ)言的人工智能工具。
作為房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者，重要的是要了解最新的技術(shù)趨勢(shì)和創(chuàng)新，并不斷提升您的技能和能力。這可能涉及尋找培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，隨時(shí)了解最新技術(shù)，以及建立志同道合的專業(yè)人士網(wǎng)絡(luò)。
總之，ChatGPT在房地產(chǎn)行業(yè)的采用速度難以預(yù)測(cè)，但自動(dòng)化和數(shù)字化的趨勢(shì)是明確的。行業(yè)從業(yè)者應(yīng)積極主動(dòng)地為這種轉(zhuǎn)型做好準(zhǔn)備，不斷提升技能并隨時(shí)了解最新的技術(shù)趨勢(shì)和創(chuàng)新。
看到ChatGPT后，日漸慌張的地產(chǎn)人，想起了《流浪地球》的經(jīng)典臺(tái)詞：
最初，沒有人在意這場(chǎng)革命，這不過是一個(gè)算法，一款程序，一個(gè)個(gè)崗位的消失，一個(gè)個(gè)公司的式微。
直到這場(chǎng)革命和每個(gè)房地產(chǎn)人息息相關(guān)......