今日看點：

·河南駐馬店：擬出臺房地產(chǎn)新規(guī)29條?推行住房公積金貸款“帶押過戶”

·平安不動產(chǎn)：擬發(fā)行15億元期超短期融資券?期限120天

【資料圖】

·中華企業(yè)：發(fā)行22億元中期票據(jù)?利率3.82%、期限3年

·杭州：掛牌2023年二批次地塊共10宗?將于3月29日集中出讓

·佛山：南海推介25宗宅地共約2000畝?重點改造項目14項

·華僑城物業(yè)聯(lián)合藍呈實業(yè)于上海新設物業(yè)公司

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【政策·市場】

河南駐馬店：2月28日，河南駐馬店市住建局發(fā)布《駐馬店市人民政府關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，共29條規(guī)定，優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，并向社會征求意見。其中提出，全面推行“交房即交證”。通過信息共享、優(yōu)化流程、并聯(lián)審批、限時辦結等方式，綜合運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，將全市城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目全部納入“交房即交證”服務項目清單，推動新建商品房完成首次登記時，即能夠依據(jù)購房人申請辦理轉移登記。推行住房公積金貸款“帶押過戶”。為有效降低二手房交易資金和時間成本，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過程中，無需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請辦理住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務。執(zhí)行“認貸不認房”政策。對已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的,銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。有一套住房貸款未結清，再次申請貸款購買商品住房的，執(zhí)行二套房貸款政策。

【企業(yè)】

【1】平安不動產(chǎn)：2月28日，平安不動產(chǎn)有限公司2023年度第一期超短期融資券發(fā)行文件發(fā)布。本期債券發(fā)行總額15億元，期限120天，無擔保，上海新世紀資信評估投資服務有限公司，給出的主體評級為AAA。債券發(fā)行人是平安不動產(chǎn)有限公司，主承銷商兼簿記管理人是上海銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商是華夏銀行股份有限公司。

【2】中華企業(yè)：2月28日，中華企業(yè)股份有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告，債券簡稱：23中華企業(yè)MTN001，債券代碼：102380317。本期債券計劃發(fā)行總額/實際發(fā)行總額為人民幣22億元，發(fā)行利率3.82%，于2023年2月27日起息，2026年2月27日兌付，期限3年。其中，合規(guī)申購家數(shù)17家，合規(guī)申購金額42.3億元；有效申購家數(shù)13家，有效申購金額22.1億元。申購價位區(qū)間3.5%-4.8%。

【土地】

【1】杭州：2月27日，據(jù)杭州市規(guī)自局公告，杭州掛牌2023年第二批次地塊，將于3月29日集中出讓。此次共推出10宗涉宅地，總出讓面積465畝，總建筑面積74.8萬方，總起價131.4億元。分布在拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、和臨平區(qū)。其中，余杭區(qū)掛牌量價最多，推出2宗地塊，總起價35.3億元，總體量19.5萬方；其次是錢塘區(qū)2宗地塊，總起價32.7億元排第二，總體量18.9萬方；蕭山區(qū)同樣推出2宗地塊，總起價30.1億元，總體量15.8萬方。此次推地規(guī)模環(huán)比今年首批減少，其中建筑面積減幅20%，總起價減幅21.2%。地塊出讓方式延續(xù)“限房價、限地價+搖號”的方式，上限溢價率12%。

【2】佛山：2月27日，佛山市南海區(qū)舉行了2023年城市更新（“三舊”改造）項目及土地推介會，此次推介會是南海區(qū)連續(xù)舉辦的第12屆城市更新（“三舊”改造）項目和土地推介會。本次推介會共推介項目186項，共約6.8萬畝，其中重點推介改造項目14項，約10034畝，包括“三舊”改造項目、村級工業(yè)園改造項目等類型。此外，2023年南海區(qū)推出25宗住宅用地，合計約2000畝，涵蓋禪桂核心區(qū)、廣佛灣核心區(qū)、里水展旗峰、獅山南國桃園、丹灶翰林湖、西樵聽音湖、九江儒林灣等諸多熱門板塊。本次推介會重點推介商住出讓地塊11宗，合計約1284畝。據(jù)了解，本次南海推介會共計吸引了30多家房企與會，既包括保利、越秀、招商蛇口、華僑城、佛山建發(fā)等國央企，也有綠城、萬科、金地、金地、碧桂園等品牌民企，還有本土房企的影子，包括東建、海逸等。

【物業(yè)】

【1】華僑城物業(yè)：華僑城物業(yè)（集團）有限公司（以下簡稱“華僑城物業(yè)”）聯(lián)合上海藍呈實業(yè)有限公司（以下簡稱“藍呈實業(yè)”）共同成立上海華僑城藍灣物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“華僑城藍灣物業(yè)”）。華僑城藍灣物業(yè)成立于2023年2月28日，注冊資本1000萬元，法人代表為丘學梅，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理;家政服務;白蟻防治服務等。

【2】宏泰物業(yè)：山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司新增一則對外投資。投資企業(yè)為山西宏坤物業(yè)管理有限公司，投資比例為100%。山西宏坤物業(yè)管理有限公司成立于2023年2月20日，法定代表人為盧玉珠，注冊資本為100萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理;住房租賃;柜臺、攤位出租等。