中華網(wǎng)財經(jīng)9月27日訊：9月26日，南京第二批土地集中出讓正式開拍，此次共出讓42宗地塊，總起價493.75億元；值得注意的是臨近開拍，在9月23日，據(jù)南京土地市場網(wǎng)消息，南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告（2021年寧出第07號）中的11幅地塊，因故終止出讓。而在8月25日，南京就今年第二批次集中供地公告正式出爐，公告顯示本次集中出讓共計53幅地塊，包含河西、江北新區(qū)、南部新城等熱點區(qū)域?？偝鲎屆娣e達490萬平方米，總起價達616.95億元。

截至26日下午，南京第二批集中供地結(jié)束，共計41宗地塊成功出讓，其中25宗地底價成交，11宗地塊觸頂后于27日搖號，1宗地塊流拍，總收金508.15億元。

在26日的具體拍賣信息如：

1、創(chuàng)維子公司南京維泓置業(yè)有限公司以底價5.59億元競得溧水區(qū)永陽街道青年路以北、鐘靈北路以西G18地塊，樓面起價5973元/平方米。該宗地出讓面積4.25萬平方米，容積率2.2，建筑面積9.36萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價5.59億元，樓面起價5973元/平方米。

2、中國鐵建子公司中鐵二十二局集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.66億元競得溧水區(qū)永陽街道秦淮大道以東、秀園路以北G19地塊，樓面價6558元/平方米，溢價率1.52%。該宗地出讓面積4.62萬平方米，容積率2.2，建筑面積10.15萬平方米，為商住用地。地塊起拍價6.56億元，樓面起價6460元/平方米。

3、南京威新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江蘇中江國際房地產(chǎn)有限公司（南京威新&中江國際）底價31.3億元競得秦淮區(qū)南部新城國際路以東、機場四路以南G74地塊，樓面起15004元/平方米。該宗地出讓面積5.85萬平方米，容積率3.57，建筑面積20.86萬平方米，為商住用地。地塊起拍價31.3億元，樓面起價15004元/平方米。

該地塊出讓要求較多，包括：A、B分區(qū)地上商業(yè)建筑面積不超過各自地上總建筑面積的5%，A、B分區(qū)不得設(shè)置酒店式公寓。A、B分區(qū)需各配建一處公共開閉所，單個開閉所面積不宜小于120平方米，結(jié)合建筑設(shè)置于地上一層。A、B分區(qū)所建房產(chǎn)須由競得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓；C、D分區(qū)地上商業(yè)配套建筑面積占各自地上總建筑面積的2.5%-3%。C、D分區(qū)住宅建筑高度≥35米。為建設(shè)高品質(zhì)新城，C、D分區(qū)須打造高舒適性和低能耗科技住宅；E和F分區(qū)為商辦混合用地，地面為城市道路，出讓道路路面2.5米以下空間，地下空間開發(fā)應(yīng)符合市政管線敷設(shè)、綠化種植等建設(shè)要求；G分區(qū)為商辦混合用地，地面為城市道路和廣場用地，出讓道路路面4.5米以下空間，地下空間開發(fā)應(yīng)符合地鐵建設(shè)、市政管線敷設(shè)、綠化種植等建設(shè)要求；地塊應(yīng)與地鐵按照共建要求做好設(shè)計和施工銜接，滿足并保證地鐵的公共交通服務(wù)功能和有關(guān)建設(shè)要求，并征得地鐵部門同意，地鐵四小件應(yīng)與建筑一體化設(shè)計，經(jīng)地鐵認可的專有部分面積不納入容積率計算；地塊位于土山機場凈空保護范圍內(nèi)，在土山機場未搬遷或未得到部隊書面同意意見前，建構(gòu)筑物最高點絕對高程不得大于71.97米。

該地塊內(nèi)商辦部分領(lǐng)取施工許可證后，住宅部分方可銷售；商辦部分出正負零后，住宅部分銷售面積比例方可超過該項目可售住宅總量的60%；商辦部分在建設(shè)至機場限高內(nèi)封頂后，住宅部分銷售面積比例方可超過該項目可售住宅總量的90%；商辦建筑竣工備案后，方可銷售剩余部分住宅（因地鐵、限高等外部客觀因素影響開發(fā)周期的除外，不含自持租賃用房）；競得人須在簽訂土地出讓合同前與秦淮區(qū)人民政府、南部新城開發(fā)建設(shè)管委會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》并接受秦淮區(qū)人民政府、南部新城開發(fā)建設(shè)管委會全程監(jiān)管。

4、世紀金源子公司北京金源鴻大房地產(chǎn)有限公司以底價3.76億元競得高淳區(qū)開發(fā)區(qū)茅山路以北、竹山北路以東（南師附中周邊B）G10地塊，樓面價3205元/平方米。該宗地出讓面積5.33萬平方米，容積率2.2，建筑面積11.73萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價3.76億元，樓面起價3205元/平方米。同時，高淳區(qū)開發(fā)區(qū)柳園南路以南、竹山北路以東（南師附中周邊D）G11地塊，同樣由世紀金源競得，成交價3.96億元，成交樓面價3602元/平方米。

該宗地出讓面積5萬平方米，容積率2.2，建筑面積10.99萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價3.96億元，樓面起價3602元/平方米。據(jù)出讓要求，地塊規(guī)劃居住用地應(yīng)按每百戶不少于30平方米的標準配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無償無條件移交區(qū)人民政府，產(chǎn)權(quán)歸區(qū)人民政府所有。

5、南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司以底價1.45億元競得高淳區(qū)淳溪街道鎮(zhèn)興路以南、固城湖北路以東（丹鳳新村北）G08地塊，樓面價4107元/平方米。該宗地出讓面積2.51萬平方米，容積率1.4，建筑面積3.52萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價1.45億元，樓面起價4107元/平方米。據(jù)規(guī)劃要求，地塊規(guī)劃居住用地應(yīng)按每百戶不少于30平方米的標準配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無償無條件移交區(qū)人民政府，產(chǎn)權(quán)歸區(qū)人民政府所有。

6、中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司以80.3億元競得G80地塊、G85地塊、G15地塊共3宗地塊。

其中，棲霞區(qū)仙林白象片區(qū)西湖大溝以南、天佑路以西G80地塊，由中海以底價22.7億元競得。該宗地出讓面積5.01萬平方米，容積率2.2，建筑面積11.02萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價22.7億元，樓面起價20602元/平方米。據(jù)出讓要求，地塊A、B分區(qū)規(guī)劃不允許設(shè)置配套商業(yè)服務(wù)用房，住宅建筑的高度不得低于35米。另外，競得人應(yīng)采取隔音降噪減振等措施，使地塊內(nèi)建筑達到環(huán)保、地鐵等部門要求。

江寧區(qū)高新區(qū)錦岸路以西、映紅路以北G85地塊，由中海以底價21.4億元競得。該宗地出讓面積6.4萬平方米，容積率2.2，建筑面積14.07萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價21.4億元，樓面起價15204元/平方米。

江北新區(qū)浦濱路以東、康安路以南G15地塊，由中海36.2億元競得，溢價率0.83%，樓面價21205元/平方米。該宗地出讓面積7.11萬平方米，容積率2.4，建筑面積17.07萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價35.9億元，樓面起價21031元/平方米。據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)建筑須達到綠色建筑二星級標準。地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計入容積率面積），長寬適中矩形，進出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開關(guān)站由競得人負責建設(shè)，建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運營和維護。

7、杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司以底價17.8億元競得棲霞區(qū)燕子磯街道仙林副城新港片區(qū)恒競路以南、經(jīng)十三路以東G78地塊。該宗地出讓面積4.83萬平方米，容積率2.5，建筑面積12.08萬平方米，為商住用地。地塊起拍價17.8億元，樓面起價14741元/平方米。據(jù)規(guī)劃要求，地塊A、B分區(qū)用地性質(zhì)為二類居住用地，其中各分區(qū)商業(yè)配套用房建筑面積不超過地上總建筑面積的3%。A、B分區(qū)東側(cè)部分涉及博西華電器（江蘇）有限公司南京工廠衛(wèi)生防護距離，退讓距離應(yīng)不小于8.9米，總面積約為2039平方米（具體以實際為準）；B分區(qū)南側(cè)部分涉及博西華電器（江蘇）有限公司衛(wèi)生防護距離，退讓距離應(yīng)不小于11.2米，總面積約為1114平方米（具體以實際為準），在衛(wèi)生防護距離范圍內(nèi)，不得新建居民點、學(xué)校、醫(yī)院等環(huán)境敏感建筑。

如不設(shè)置地鐵減震措施，A分區(qū)內(nèi)敏感類建筑退讓地鐵6號線結(jié)構(gòu)外軌中心線應(yīng)不小于34米；若設(shè)置減震措施，競得人須就退讓具體要求提前與地鐵公司做好銜接。另外，競得人應(yīng)采取隔音降噪措施，使地塊內(nèi)建筑達到環(huán)保等部門要求。

8、中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以36.15億元競得2宗地塊。

其中，經(jīng)過29輪報價，由葛洲壩以31.6億元競得鼓樓區(qū)幕府山街道五佰村路東西兩側(cè)G70地塊，溢價率8.86%，成交樓面價26946元/平方米。該宗地出讓面積4.23萬平方米，容積率2.75，建筑面積11.63萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價28.8億元，樓面起價24753元/平方米。據(jù)出讓要求，該地塊A分區(qū)應(yīng)配建基層社區(qū)中心一處，具體要求如下：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，建筑面積不小于300平方米；文化活動室，建筑面積不小于600平方米；體育活動站，建筑面積不小于200平方米；基層社區(qū)黨群服務(wù)中心，建筑面積不小于1000平方米；社區(qū)警務(wù)室，建筑面積不小于60平方米；居家養(yǎng)老服務(wù)站，建筑面積不小于450平方米；公廁，建筑面積不小于100平方米。

以上設(shè)施中共計房屋建筑面積不小于2710平方米，建成后移交給鼓樓區(qū)政府（或其指定單位），須與住宅項目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收，如項目采用分期建設(shè)的，基層社區(qū)中心應(yīng)與項目一期工程同步驗收。建設(shè)費用經(jīng)第三方審計機構(gòu)確認后，由鼓樓區(qū)政府支付給競得人。

葛洲壩以底價4.55億元競得浦口區(qū)橋林街道杜英路以南、白檀路以西G101地塊（09-16）。該宗地出讓面積2.52萬平方米，容積率1.5，建筑面積3.79萬平方米，為純住宅用地。地塊起拍價4.55億元，樓面起價12019元/平方米。

9、卓越置業(yè)集團有限公司以底價18億元競得江北新區(qū)廣西埂大街以北、萬壽路以東G17地塊。

該宗地出讓面積2.86萬平方米，容積率3.2，建筑面積9.15萬平方米，為商住用地。地塊起拍價18億元，樓面起價19670元/平方米。據(jù)規(guī)劃要求，地塊內(nèi)建筑須達到綠色建筑二星級標準。競得人須建設(shè)地上公用開關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計入容積率面積），長寬適中矩形，進出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開關(guān)站由競得人負責建設(shè)，建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運營和維護。地塊內(nèi)所建商業(yè)辦公用房須由乙方自持運營，不得分割銷售，不得轉(zhuǎn)讓，且建筑面積不低于地上總建筑面積的10%。滿足預(yù)售條件后，地塊內(nèi)所建住宅首期銷售不得超過住宅總體量的60%；所建商業(yè)辦公用房建設(shè)出正負零前，住宅銷售不得超過住宅總體量的80%；商業(yè)辦公用房主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅銷售不得超過住宅總體量的90%；商業(yè)辦公用房取得竣工備案證后，住宅可全部銷售。

10、保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司32.8億元競得江北新區(qū)浦濱路以東、康華路以南G14地塊，溢價率0.92%，樓面價21319/平方米。該宗地出讓面積6.42萬平方米，容積率2.4，建筑面積15.38萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價32.5億元，樓面起價21125元/平方米。據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)建筑須達到綠色建筑二星級標準。地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計入容積率面積），長寬適中矩形，進出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開關(guān)站由競得人負責建設(shè)，建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運營和維護。

11、南京邑居建設(shè)發(fā)展集團有限公司（六合新城建設(shè)）以16.6億元競得六合區(qū)3宗地塊。

其中，六合新城建設(shè)以底價5億元競得六合區(qū)龍池街道浦六路以東、虎躍路以北G93地塊。該宗地出讓面積4萬平方米，容積率2，建筑面積8萬平方米，為商住用地。地塊起拍價5億元，樓面起價6246元/平方米。據(jù)規(guī)劃，地塊內(nèi)規(guī)劃住宅的建筑高度不得低于15米，商業(yè)辦公地上建筑面積占地上總建筑面積15%-20%，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。另外，地塊內(nèi)不得配建酒店式公寓。

六合新城建設(shè)以底價3.8億元競得六合區(qū)雄州街道高莊路以北、十二號支路以東G94地塊。該宗地出讓面積2.74萬平方米，容積率2，建筑面積5.49萬平方米，為商住用地。地塊起拍價3.8億元，樓面起價6923元/平方米。據(jù)出讓要求，該地塊規(guī)劃住宅建筑高度不低于15米，商業(yè)辦公地上建筑面積占地上總建筑面積15%-20%，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。另外，地塊內(nèi)不得配建酒店式公寓。

六合新城建設(shè)以底價7.8億元競得六合區(qū)雄州街道龍池路南、匯通路以東G97地塊。該宗地出讓面積4.95萬平方米，容積率2.2，建筑面積10.89萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價7.8億元，樓面起價7160元/平方米。

12、安徽卓瑞地產(chǎn)有限公司以12億元競得棲霞區(qū)燕子磯街道仙林副城新港片區(qū)恒競路以南、經(jīng)十三路以西G79地塊，樓面價16220元/平方米，溢價率10.09%。企查查信息顯示，該企業(yè)為奇瑞控股集團有限公司孫公司。該宗地出讓面積2.96萬平方米，容積率2.5，建筑面積7.4萬平方米，為商住用地。地塊起拍價10.9億元，樓面起價14733元/平方米。據(jù)規(guī)劃，地塊A分區(qū)用地性質(zhì)為二類居住用地，其中商業(yè)配套用房建筑面積不超過地上總建筑面積的3%。

如不設(shè)置地鐵減震措施，A分區(qū)內(nèi)敏感類建筑退讓地鐵6號線結(jié)構(gòu)外軌中心線應(yīng)不小于34米；若設(shè)置減震措施，競得人須就退讓具體要求提前與地鐵公司做好銜接。另外，競得人應(yīng)采取隔音降噪措施，使地塊內(nèi)建筑達到環(huán)保、地鐵等部門要求。

13、龍湖子公司南京嘉騰置業(yè)有限公司以底價4.45億元競得浦口區(qū)橋林街道雙峰路以南、曉年豐路（東垅路）以東G99地塊（08-8）。該宗地出讓面積2.46萬平方米，容積率1.5，建筑面積3.7萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價4.45億元，樓面起價12042元/平方米。根據(jù)要求，該地塊不得設(shè)置商業(yè)。

14、南京樂航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（江寧城建）以底價8.1億元競得江寧區(qū)湯山街道仙澗路以東、古泉路以北G87地塊。該宗地出讓面積5.33萬平方米，容積率2，建筑面積10.67萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價8.1億元，樓面起價7594元/平方米。

15、南京市科技創(chuàng)新投資有限責任公司以底價8億元競得江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園安寧路以南、安謐路以東G92地塊。該宗地出讓面積2.66萬平方米，容積率2.88，建筑面積7.65萬平方米，為商住用地。地塊起拍價8億元，樓面起價10454元/平方米。該地塊為“限銷售對象、限銷售價格”的限價商品房用地，競得人競得土地后須與麒麟科創(chuàng)園管委會簽訂《定購協(xié)議》，待項目竣工驗收后，由麒麟科創(chuàng)園管委會按照20800元/平方米毛坯房均價對住宅部分進行定購，定向銷售給經(jīng)麒麟科創(chuàng)園管委會認定的人才。

16、廈門國貿(mào)房地產(chǎn)子公司南昌國貿(mào)地產(chǎn)有限公司以底價4.6億元競得浦口區(qū)橋林街道雙峰路以北、白檀路以西G102地塊（09-35）。企查查信息顯示，該企業(yè)所屬為廈門國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司。該宗地出讓面積2.54萬平方米，容積率1.5，建筑面積3.82萬平方米，為純住宅用地。地塊起拍價4.6億元，樓面起價12057元/平方米。

17、南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司孫公司南京新明經(jīng)濟開發(fā)有限公司底價1.55億元競得江北新區(qū)科盛路以東、規(guī)劃道路以北02-09地塊（江北新區(qū)G20地塊）。該宗地出讓面積2.25萬平方米，容積率2，建筑面積4.5萬平方米，用途為Rac單身職工公寓，起拍價1.55億元。

18、南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司控股88.81%的子公司南京生物醫(yī)藥谷建設(shè)發(fā)展有限公司以底價8000萬元競得江北新區(qū)生物醫(yī)藥谷05-06-01地塊剩余地塊（江北新區(qū)G21地塊）。該宗地出讓面積8588.75平方米，容積率2.5，為Rac單身職工公寓。地塊起拍價8000萬元。

19、另外，溧水城建以底價2.12億元競得溧水區(qū)3宗居住用地，分別為溧水G20、G21及G22地塊，總面積8.73萬平方米。

11宗地因價格觸頂進入搖號狀態(tài)：

20、雨花臺區(qū)鐵心橋街道數(shù)字大道以北、共青團路以東G76地塊（荷塘B地塊），經(jīng)過23輪報價達到上限價21.6億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積2.75萬平方米，容積率3.05，建筑面積8.4萬平方米，為商住用地。地塊起拍價18.9億元，樓面起價22511元/平方米。地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

雨花臺區(qū)西善橋街道楊柳路以南、平湖路以西G77地塊，經(jīng)過19輪報價達到上限價7.5億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積2.95萬平方米，容積率1.2，建筑面積3.54萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價6.6億元，樓面起價18640元/平方米。

棲霞區(qū)燕子磯街道怡園路以東、松花江路以南G82地塊，經(jīng)過35輪報價達到上限價29.5億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積4.99萬平方米，容積率2.8，建筑面積13.96萬平方米，為商住用地。地塊起拍價25.8億元，樓面起價18478元/平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊地上商業(yè)建筑面積占地上計容面積的比例應(yīng)不大于2%。地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

江北新區(qū)山潘街G16地塊，經(jīng)過15輪報價達到上限價5.9億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。

該宗地出讓面積2.4萬平方米，容積率2.4，建筑面積5.75萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價5.2億元，樓面起價9040元/平方米。根據(jù)要求，該地塊內(nèi)建筑須達到綠色建筑二星級標準。

江北新區(qū)七里河大街以北、江北快速路以東G18地塊，經(jīng)過15輪報價達到上限價11.4億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積1.63萬平方米，容積率3，建筑面積4.89萬平方米，為商住用地。地塊起拍價10億元，樓面起價20459元/平方米。根據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)建筑須達到綠色建筑二星級標準。地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計入容積率面積），長寬適中矩形，進出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開關(guān)站由競得人負責建設(shè)，建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運營和維護。

江寧區(qū)棲霞區(qū)麒麟片區(qū)緯七路以北、經(jīng)二路以西G91地塊（匯2地塊），經(jīng)過27輪報價達到上限價21億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積5.24萬平方米，容積率2，建筑面積10.48萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價18.3億元，樓面起價17462元/平方米。

建鄴區(qū)江心洲梅子洲路以東、文萃街以北G71地塊，經(jīng)過27輪報價達到上限價23.4億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積2.93萬平方米，容積率2.5，建筑面積7.32萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價20.5億元，樓面起價27998元/平方米。

建鄴區(qū)江心洲街道思澤路以西、文武路以北G72地塊，經(jīng)過9輪報價達到上限價7.9億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積1.36萬平方米，容積率1.8，建筑面積2.45萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價7億元，樓面起價28599元/平方米。

秦淮區(qū)南部新城應(yīng)天東街以南、大明路以東G73地塊，經(jīng)過27輪報價達到上限價23.1億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積2.24萬平方米，容積率3.5，建筑面積7.83萬平方米，為商住用地。地塊起拍價20.2億元，樓面起價25809元/平方米。根據(jù)出讓要求，該地塊商業(yè)部分可銷售，須統(tǒng)一經(jīng)營管理。該地塊住宅建筑高度≥35米，商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積15%-20%。不得設(shè)置酒店式公寓。地塊內(nèi)設(shè)置1處公共開閉所，單個開閉所建筑面積不宜小于120平方米，結(jié)合建筑設(shè)置于地上一層，具體以供電公司意見為準。另外，地塊位于土山機場凈空保護區(qū)，建筑控高需符合機場控高要求。建筑物高度從建筑物室外地坪計算至女兒墻頂，室外地坪從建筑周邊最低點起算。

雨花臺區(qū)軟件谷郁金香路以南、規(guī)劃道路以西G75地塊，經(jīng)過15輪報價達到上限價6.95億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積1.77萬平方米，容積率1.25，建筑面積2.22萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價6.1億元，樓面起價27525元/平方米。

江寧區(qū)秣陵街道漢侯路以北、玉麟路以西G88地塊，經(jīng)過24輪報價達到上限價28億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地出讓面積6.92萬平方米，容積率2，建筑面積13.84萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價24.5億元，樓面起價17698元/平方米。

一宗地因無人報價流拍：

浦口區(qū)橋林街道雙峰路以南、白檀路以東G100地塊（08-16）因無人報價而流拍，為本次集中供地唯一流拍地塊。該宗地出讓面積3.93萬平方米，容積率1.5，建筑面積5.9萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價7.1億元，樓面起價12030元/平方米。根據(jù)要求，該地塊不得設(shè)置商業(yè)。

27日11宗到達上限價的地塊進行搖號確定競得人：

其中，建鄴區(qū)江心洲梅子洲路以東、文萃街以北G71地塊，經(jīng)過27輪報價達到上限價23.4億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。共有6家企業(yè)參與本地塊搖號，最終得主為奧體建設(shè)，成交價23.4億元，成交樓面價31959元/平方米，溢價率14.15%。該宗地出讓面積2.93萬平方米，容積率2.5，建筑面積7.32萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價20.5億元，樓面起價27998元/平方米。

秦淮區(qū)南部新城應(yīng)天東街以南、大明路以東G73地塊，經(jīng)過27輪報價達到上限價23.1億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。最終地塊由華潤置地搖得，成交價23.1億元，成交樓面價29515元/平方米，溢價率14.36%。該宗地出讓面積2.24萬平方米，容積率3.5，建筑面積7.83萬平方米，為商住用地。地塊起拍價20.2億元，樓面起價25809元/平方米。

雨花臺區(qū)鐵心橋街道數(shù)字大道以北、共青團路以東G76地塊（荷塘B地塊），經(jīng)過23輪報價達到上限價21.6億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。最終地塊由中鐵置業(yè)搖得，成交價21.6億元，樓面價25727元/平方米，溢價率14.29%。該宗地出讓面積2.75萬平方米，容積率3.05，建筑面積8.4萬平方米，為商住用地。地塊起拍價18.9億元，樓面起價22511元/平方米。地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

雨花臺區(qū)西善橋街道楊柳路以南、平湖路以西G77地塊，經(jīng)過19輪報價達到上限價7.5億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。最終地塊由首開競獲，成交價7.5億元，樓面價21183元/平方米，溢價率13.64%。該宗地出讓面積2.95萬平方米，容積率1.2，建筑面積3.54萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價6.6億元，樓面起價18640元/平方米。

雨花臺區(qū)軟件谷郁金香路以南、規(guī)劃道路以西G75地塊，經(jīng)過15輪報價達到上限價6.95億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該宗地為本次參與搖號企業(yè)最多的地塊，共有20家房企競爭，最終地塊由龍湖搖得，成交價6.95億元，樓面價31361元/平方米，溢價率13.93%。該宗地出讓面積1.77萬平方米，容積率1.25，建筑面積2.22萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價6.1億元，樓面起價27525元/平方米。

建鄴區(qū)江心洲街道思澤路以西、文武路以北G72地塊，經(jīng)過9輪報價達到上限價7.9億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。最終地塊由江蘇水利競得，成交價7.9億元，成交樓面價32277元/平方米，溢價率12.86%。該宗地出讓面積1.36萬平方米，容積率1.8，建筑面積2.45萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價7億元，樓面起價28599元/平方米。

棲霞區(qū)燕子磯街道怡園路以東、松花江路以南G82地塊，經(jīng)過35輪報價達到上限價29.5億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。盡管報價輪數(shù)頗多顯得競爭激烈，但后續(xù)參與搖號的企業(yè)數(shù)并不多，僅有3家，最終地塊由華發(fā)搖得，成交價29.5億元，成交樓面價21128元/平方米，溢價率14.34%。該宗地出讓面積4.99萬平方米，容積率2.8，建筑面積13.96萬平方米，為商住用地。地塊起拍價25.8億元，樓面起價18478元/平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊地上商業(yè)建筑面積占地上計容面積的比例應(yīng)不大于2%。地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

江寧區(qū)秣陵街道漢侯路以北、玉麟路以西G88地塊，經(jīng)過24輪報價達到上限價28億元，轉(zhuǎn)入搖號階段。該地塊參與搖號的房企同樣不多，僅4家報名，最終由金隅成功競獲，成交價28億元，成交樓面價20226元/平方米，溢價率14.29%。宗地出讓面積6.92萬平方米，容積率2，建筑面積13.84萬平方米，為住宅用地。地塊起拍價24.5億元，樓面起價17698元/平方米。

被終止出讓的11幅地塊分別位于棲霞區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)、高淳區(qū)：

其中，棲霞區(qū)燕子磯街道經(jīng)五路以東、松花江路以南地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為Rb商住混合用地，出讓面積41101.55平方米，容積率3.0。掛牌起始價220000萬元，最高限價252000萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過32000元/平方米(裝修價格另行核定)。

棲霞區(qū)棲霞街道郵輪大道以東、官窯山路以北地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為Rb商住混合用地，出讓面積34579.75平方米，容積率2.1。掛牌起始價102000萬元，最高限價116000萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過25200元/平方米(裝修價格另行核定)。

棲霞區(qū)棲霞街道湛墅路以西、水泥廠路以北地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積29904.45平方米，容積率1.0＜Far≤1.7。掛牌起始價79000萬元，最高限價89000萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過26000元/平方米(裝修價格另行核定)。

江寧區(qū)湯山街道仙澗路以東、S122以北地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積83975.48平方米，容積率1.0＜Far≤2.0。掛牌起始價127000萬元，最高限價145000萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過18000元/平方米(裝修價格另行核定)，配建租賃住房面積≥8400平方米。

江寧區(qū)谷里街道安康路以北、經(jīng)四路以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積21766.08平方米，容積率1.0＜Far≤1.2。掛牌起始價25000萬元，最高限價28000萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過18870元/平方米(裝修價格另行核定)。

江寧區(qū)祿口街道華商路以南、伏澤路以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積37954.08平方米，容積率1.0< Far≤1.5。掛牌起始價50000萬元，最高限價57000萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過18500元/平方米(裝修價格另行核定)，配建租賃住房面積≥2850平方米。

六合區(qū)龍袍街道振興路以南、通洲路以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R21住宅用地，出讓面積30208.26平方米，容積率1.0＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。掛牌起始價42000萬元，最高限價47500萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過19800元/平方米(裝修價格另行核定)。

浦口區(qū)橋林街道浦烏路以南、南灣街以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地，出讓面積143140.32平方米（含僅出讓地下空間3895.81平方米），綜合容積率1.2。掛牌起始價110000萬元，最高限價125000萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過19000元/平方米(裝修價格另行核定)，配建租賃住房面積≥4610平方米。

浦口區(qū)橋林街道景天路以南、雙峰路以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為Rb商住混合用地、B1商業(yè)用地，出讓面積67270.22平方米（含僅出讓地下空間2615.56平方米），綜合容積率2.5。掛牌起始價127000萬元，最高限價145000萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過20000元/平方米(裝修價格另行核定)，配建租賃住房面積≥20610平方米。

浦口區(qū)江浦街道嘉義路以北、浦烏路以西（五里立交1號）地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積87229.68平方米，容積率1.0＜Far≤2.5。掛牌起始價350000萬元，最高限價401000萬元，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過27642元/平方米(裝修價格另行核定)，配建租賃住房面積≥10910平方米。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/葛亮）